Gemischt nutzbares Grundstück in Marsberg (Niedermarsberg)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis

Seltene Gelegenheit für Projektentwickler, Bauträger und Kapitalanleger! In attraktiver Innenstadtlage von Marsberg bietet sich die Möglichkeit, ein vielversprechendes Baugrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses zu erwerben.

Das ca. 414 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Lage und überzeugt insbesondere durch den erheblichen Zeitvorteil für Investoren: Die Baugenehmigung für den Neubau eines Mehrfamilienhauses liegt bereits vor, sodass die Realisierung des Projekts zeitnah erfolgen kann. Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand ist als Abrissgebäude einzustufen und eröffnet die Chance, die Fläche optimal neu zu entwickeln. Durch die potenziell steigende Nachfrage nach modernem Wohnraum und die attraktive Innenstadtlage eröffnet sich hier ein interessantes Investment.

Die hervorragende Infrastruktur sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen den Standort sowohl für zukünftige Bewohner als auch für Investoren besonders attraktiv.

Das Grundstück befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Marsberg, nur wenige Schritte von der Haupteinkaufsstraße entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die Innenstadt bietet eine gewachsene Nahversorgung und erfreut sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern großer Beliebtheit.
Die Straße, in der sich das Grundstück befindet, liegt im Stadtteil Niedermarsberg und ist als verkehrsberuhigte Innenstadtstraße in das historische Stadtzentrum eingebunden. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Dienstleister sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem fußläufig erreichbar.
Marsberg selbst ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Hochsauerlandkreis an der Grenze zu Hessen. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren wie Brilon, Warburg und Paderborn. Neben einer soliden Infrastruktur bietet die Region einen hohen Freizeitwert mit vielfältigen Naherholungs- und Naturangeboten im Sauerland.
Insbesondere für die Errichtung von Mehrfamilienhäusern stellt die zentrale Lage eine hervorragende Voraussetzung dar. Die Kombination aus fußläufig erreichbaren Versorgungsangeboten, guter Verkehrsanbindung und einer bestehenden Nachfrage nach Wohnraum macht den Standort für Investoren und zukünftige Bewohner gleichermaßen attraktiv.