Erdgeschosswohnung in Weimar

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Der Essbereich ist direkt an die Küche angeschlossen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Essbereich gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich insgesamt in einem guten Erscheinungsbild.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage mit bereits bestehenden Mieteinnahmen von ca. 7.956 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026) bzw. der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Anmerkungen: Das Objekt ist nur teilweise denkmalgeschützt im Bezug auf die kürzlich sanierte Außentreppe. Die Einbauküche ist Eigentum der jetzigen Bewohner.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, innenstadtnahen Wohnlage von Weimar. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Bebauungsstruktur, gepflegte Wohnhäuser sowie ein angenehmes und lebenswertes Wohnumfeld aus. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Hauptbahnhof ist hervorragend und ermöglicht kurze Wege innerhalb der Stadt sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Erfurt, Jena und des gesamten mitteldeutschen Wirtschaftsraums.
Die Verbindung aus urbanem Leben, kulturellem Angebot, guter Infrastruktur und attraktiven Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnlage in der Kulturstadt Weimar.