Einfamilienhaus freistehend in Ludwigsfelde

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde ca. 2014 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauqualität und zahlreiche technische Highlights. Auf ca. 105 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 568 m² bietet die Immobilie komfortables und familiengerechtes Wohnen auf zwei Etagen.

Das Haus verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Zwei Stellplätze im Doppelcarport ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Das Carport wurde mit aufwendigen handwerklichen Zapfverbindungen gefertigt und unterstreicht den hohen Anspruch an Qualität und Verarbeitung.

Die massive Bauweise setzt sich im Innenbereich fort. Die zweite Etage wurde vollständig massiv gemauert und bewusst ohne herkömmliche Rigips-Bauweise ausgeführt. Die massive Betontreppe, die in das Obergeschoss führt ist mit hochwertigen Eichendielen belegt.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit drehbarem Kamin. Die angrenzende Einbauküche ist offen integriert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie das Hauptbad. Das moderne Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort im Alltag als auch Raum für entspannte Momente. Im Obergeschoss steht außerdem eine Klimaanlage für warme Tage zur Verfügung.

Das Haus verfügt außerdem über eine Wasseraufbereitungsanlage zur Wasserenthärtung, die den Kalkgehalt des Wassers reduziert. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solarthermieanlage mit Dachkollektoren unterstützt. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung.

Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Eine integrierte Beregnungsanlage in Verbindung mit dem eigenen Brunnen ermöglicht eine komfortable und kostengünstige Bewässerung. Ein Mähroboter übernimmt die Rasenpflege. Das massiv errichtete Gartenhaus mit ca. 30 cm starkem Mauerwerk bietet zusätzlichen Stauraum und bleibt auch im Winter frostfrei.

Wohnhaus, Gartenhaus und Carport verfügen über eine hochwertige Dacheindeckung mit doppelt gebrannten Dachziegeln und hochglänzender Oberflächenveredelung. Die Fassade und der Dachkasten des Wohnhauses wurden im vergangenen Jahr vollständig neu gestrichen.

Ausstattungsmerkmale:
Klimaanlage im Obergeschoss
drehbarer Kamin im Wohn- und Essbereich
Photovoltaikanlage
Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung
Wasseraufbereitungsanlage zur Wasserenthärtung
Alarmanlage
eigener Brunnen mit Beregnungsanlage
gedämmte Aluminium-Rollläden
hochwertige Granit-Fensterbänke
massive Betontreppe mit Eichendielenbelag
massiv gemauerte zweite Etage
massives Doppelcarport mit zwei Stellplätzen und Zapfverbindungen
hochwertige Dacheindeckung mit doppelt gebrannten Dachziegeln
Fußbodenheizung
elektrische Pergola mit integrierter Beleuchtung
Smart-Home-System
hochwertige Einbauküche
massiv gebautes Gartenhaus mit ca. 30 cm Mauerwerk
Mähroboter
im vergangenen Jahr neu gestrichene Fassade und Dachkasten

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Ludwigsfelde, im Landkreis Teltow-Fläming südlich der Bundeshauptstadt Berlin. Die Umgebung verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und wichtigen Verkehrsachsen.

Ludwigsfelde zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Berliner Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die grüne Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien.

 Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B 101 sowie den Autobahnring A 10 gelangen Pendler schnell in die Berliner Innenstadt, nach Potsdam und zum Flughafen BER. Zudem besteht eine gute Anbindung an den Regionalverkehr mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Berlin. 

 Die Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und der Nähe zur Hauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität im Grünen schätzen.