Doppelhaushälfte in Mitterteich

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Mitterteich – mit Garten, Terrasse, Balkon und Garage!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Mitterteich und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und ausreichend Platz suchen.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108,74 m² und steht auf einem ca. 345 m² großen Grundstück. Der Außenbereich mit Garten und Terrasse lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen der Freizeit im Grünen ein. Ein Balkon ergänzt das attraktive Platzangebot und bietet zusätzlichen Raum im Freien. Eine Garage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Im Wohnzimmer ist zudem ein Kaminanschluss vorhanden, der die Möglichkeit bietet, eine behagliche Wohnatmosphäre mit einem Kaminofen zu schaffen.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden im Jahr 2018 sämtliche Fenster sowie die Haus- und Balkontür erneuert. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Im Jahr 2025 wurden außerdem die Balkonbrüstung erneuert und eine neue elektrische Markise installiert.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Zustand, praktischer Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich macht diese Doppelhaushälfte zu einer interessanten Immobilie für Paare und Familien, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Wohnfläche: ca. 108,74 m²
Grundstücksfläche: ca. 345 m²
Garage: vorhanden
Außenbereich: Garten, Terrasse und Balkon
Keller: vollständig unterkellert
Fenster: Kunststofffenster, zweifach verglast, erneuert 2018
Haus- und Balkontür: erneuert 2018
Balkonbrüstung: erneuert 2025
Markise: elektrisch, neu 2025
Heizung: Öl-Zentralheizung
Besonderheit: Kaminanschluss im Wohnzimmer

Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und eine Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen gewährleistet.

Für Familien besonders interessant ist die gute Erreichbarkeit der örtlichen Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Mitterteich sowie die Otto-Wels-Mittelschule befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in der Nähe und bietet eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Darüber hinaus bietet Mitterteich verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung über die regionalen Straßen sowie die nahegelegene Autobahn A93 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnen im Wohngebiet mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv.