Erdgeschosswohnung in Unterhaching

Die helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 in ruhiger Lage im verkehrsberuhigten Bereich der Stumpfwiese. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie einen großzügigen Garten mit viel Privatsphäre.

Der offen und freundlich wirkende Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte ausgestattet.
Das helle Badezimmer bietet ein Fenster, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche, ausgestattet mit einer hochwertigen Glasduschabtrennung, ergänzt das Raumangebot.

Besonders vielseitig nutzbar ist der ca. 14,53 m² große Hobbyraum im Untergeschoss. Dieser eignet sich dank seiner Größe und Gestaltung hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum und erweitert die Nutzflächen der Wohnung damit deutlich.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten mit angrenzender Terrasse. Eine hochwertige Markise und ein praktischer Windschutz sorgen für zusätzlichen Komfort und machen den Außenbereich zu einem attraktiven Ort für Erholung, gesellige Stunden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Schiebetüren ergänzen die durchdachte Ausstattung der Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an isabel.vodermair@planethome.de.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Unterhaching, einer charmanten Gemeinde südlich von München. Diese Lage kombiniert die Ruhe und Idylle des Vorstadtlebens mit
der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Unterhaching ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zum Münchner Hauptbahnhof und darüber hinaus. Auch die Autobahn A8 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, wodurch eine
optimale Anbindung an das Straßennetz gewährleistet ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Angebot an
Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die Gemeinde Unterhaching legt großen Wert auf Bildung und bietet daher eine
Vielzahl an hochwertigen Betreuungs- und Bildungsangeboten. Ebenso gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders erwähnenswert ist der Perlacher Forst, der ideal für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren ist. Zudem gibt es in der Umgebung Sportvereine, Schwimmbäder und
Fitnessstudios, die für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgen.