Wohn-Grundstück in Hagenbach

In attraktiver Wohnlage von Hagenbach bietet sich Ihnen die Gelegenheit, einen Bauplatz zur Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses zu erwerben. Das Grundstück befindet sich im Gebiet „Mühlwörth-Wald II. Gewanne“ und liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Nord V“ der Verbandsgemeinde Hagenbach.
Die Festsetzungen des Bebauungsplans ermöglichen eine offene Bauweise mit einem freistehenden Einzelhaus. Zulässig sind zwei Vollgeschosse sowie eine maximale Firsthöhe von 9 Metern, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause ergeben. Das Grundstück befindet sich im Allgemeinen Wohngebiet (WA 3) und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die ihren Wohntraum in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage verwirklichen möchten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie auf diesem Bauplatz die Grundlage für Ihr individuelles Eigenheim in einer beliebten Wohnlage der Südpfalz. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und stellen Ihnen die Unterlagen zum Bebauungsplan zur Verfügung.

Bauplatz für ein freistehendes Einfamilienhaus
Offene Bauweise
Wohngebiet „Mühlwörth-Wald II. Gewanne“
Allgemeines Wohngebiet (WA 3)
Zwei Vollgeschosse zulässig
Maximale Firsthöhe 9 m
Attraktive und familienfreundliche Wohnlage
Gute Anbindung an die Region Karlsruhe und die Südpfalz

Hagenbach ist eine Stadt im Landkreis Germersheim und zählt rund 5400 Einwohner. Hagenbachs Identität wird wesentlich von seinen Vereinen geprägt. Sportanlagen verschiedener Art sowie Freizeitanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spiel, Sport und Naherholung. Eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf bieten Supermärkte, eine Apotheke, Allgemeinärzte, Zahnmediziner, Kindergärten sowie eine Grundschule. Gut bürgerliche Lokale, Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein. Auch die Tatsache, dass sich im Laufe der Jahre mehrere Automobilzulieferer in Hagenbach angesiedelt haben, machen es zu einem attraktiven Wohnort. Hagenbach kann durch die Nähe zu Karlsruhe punkten sowie durch die perfekte Anbindung an die A65 und B9. Öffentliche Verkehrsmittel führen Sie über Wörth nach Karlsruhe sowie nach Straßburg. In den vorgenannten, naheliegenden Städten finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, alle weiterführenden Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgungsstellen.