Doppelhaushälfte in Neustadt an der Donau

Die attraktive Doppelhaushälfte wurde ca. 1994 in Massivbauweise fertiggestellt. Das Grundstück (in Süd-Ost-Ausrichtung) umfasst ca. 320 m². Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Küche, Speis, und WC im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die sonnige Süd-Terrasse und den Garten mit Gartenhaus. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, Bad, extra WC, einen kleinen Abstellraum sowie einen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert und ist mit einer Einbauküche und einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Der Mieter ist für die Heizölbeschaffung selbst verantwortlich. Zum gepflegten Objekt, das nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfrei wird, gehört außerdem eine Garage. Der Vermieter wünscht keine Haustierhaltung und kein Rauchen im Objekt.

Attraktive Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in ruhiger und sonniger Wohnlage in Marching (Ortsteil der Stadt Neustadt a.d. Donau)

• Baujahr: ca. 1994


• ca. 325 m² Grundstück


• ca. 110 m² Wohnfläche


• EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Speis, Gäste-WC


• DG: 2 Zimmer, Bad (mit Dusche und Badewanne), extra WC, Abstellraum


• Terrasse und Balkon in Süd-Ausrichtung


• voll unterkellert


• Garage


• Öl-Zentralheizung


• Mieter ist für Heizölbestellung und Gartenpflege verantwortlich


• Einbauküche


• Badspiegelschrank


• schöner Garten mit Gartenhaus


• sehr gepflegter Zustand


• nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfrei


• Haustierhaltung und Rauchen im Objekt ist nicht erwünscht

Die Doppelhaushälfte liegt in absolut ruhiger und sonniger Wohnlage im Neustädter Ortsteil Marching. Marching liegt ca. 4 Kilometer nördlich der Stadt Neustadt a.d. Donau.
Neustadt a.d. Donau liegt zentral im Landkreis Kelheim und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Mittelschule, Kindergarten und -krippe sowie einem eigenen Bahnhof mit fast stündlicher Verbindung in die Richtungen Regensburg / Ingolstadt. Neustadt liegt noch im Bereich des "Regensburger Verkehrsverbundes". Außerdem ist eine medizinische Grundversorgung gegeben. Weiterführende Schulen sind In Abensberg (Realschule) sowie in Kelheim, Mainburg und Rohr (Gymnasien). Die Stadt ist durch ihre hervorragende Arbeitsplatzsituation - auch im naheliegenden Kurort Bad Gögging - bekannt.
Im 7 km entfernten Abensberg sind ein regional sehr bekanntes Einkaufszentrum sowie viele Fachärzte. Neustadt bietet beste Autoverkehrsanbindung zur B 16 (Richtung Regensburg / Ingolstadt), zur A 93 (Richtung München) und zur B 300 (Richtung Augsburg).

Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.