Einfamilienhaus freistehend in Baar (Schwaben) (Baar)

Hochwertige und moderne Ausstattung – das verspricht dieses schöne und im Jahr 2017 in einer ruhigen Wohngegend erbaute Einfamilienhaus samt Doppelgarage.

Schon beim Betreten des Hauses verspürt man ein sofortiges Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit. Die großzügig geschnittenen Räume und der durchdachte Grundriss bieten Ihnen genügend Platz für individuelle Wohnideen.

Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche samt Vorratsraum und direktem Zugang zur sonnigen und überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlich verleiht der Holzofen im Wohnbereich gerade an kalten Wintertagen ein noch größeres Wohlfühlambiente.
Das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch lässt keine Wünsche offen.

Der großzügige Garten wird Sie begeistern. Diese herrlich grüne Wohlfühloase bietet Ihnen viel Platz z.B. für Loungemöbel und Sonnenliegen, den Gemüse- und Obstanbau, als Grillplatz oder einfach als Rückzugsort, an dem Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag optimal erholen können.

Zwei weiterere, wohnwertige Räume im Keller bietet Ihnen noch zusätzlichen Platz, den Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen z.B. als Gäste-Zimmer und Hobbyraum nutzen können.

Beheizt wird das Haus durch die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher trägt ebenfalls zu energieeffizientem Wohnen bei. Des Weiteren ist eine zentrale Wohnraumlüftung installiert, die ein gesundes Raumklima ermöglicht.

Die dazugehörige Doppelgarage samt Starkstromanschluss für komfortables Parken rundet dieses tolle Angebot ideal ab.

Dieses Zuhause bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf Ruhe und eine angenehme Umgebung legen.

ruhige Lage
hochwertige Küche inkl.
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
zentrale Be- und Entlüftungsanlage
Wasser-Enthärtungsanlage
Badezimmer im OG mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Fenster
Gäste-WC im EG mit Dusche, Handwaschbecken und Fenster
Kunststofffenster (3-fach-isolierverglast) mit elektrischen Rollläden
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
große und überdachte Süd-Terrasse
großer Garten
Doppelgarage mit Starkstromanschluss
Haus voll unterkellert (u.a. Hobbyraum, Gäste-Zimmer, Waschküche)

Baar (Schwaben) ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde mit rund 1.250 Einwohnern im Landkreis Aichach-Friedberg. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen den Orten Meitingen, Pöttmes, Rain und Aichach und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die nächstgelegene Bahnanbindung befindet sich in Meitingen, das etwa 10 Kilometer entfernt und mit dem Pkw in rund 10 Minuten erreichbar ist. Von dort bestehen Bahnverbindungen in Richtung Augsburg, Donauwörth und München. Über die Anschlussstelle Augsburg-Ost der Bundesautobahn A8, die in ungefähr 25 Minuten erreichbar ist, besteht zudem eine gute überregionale Verkehrsanbindung, insbesondere in Richtung Augsburg, München und Stuttgart.

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang über ImmobilienScout24 oder über unsere Homepage und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein!