Mehrfamilienhaus in Leun

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in guter Lage von Leun bietet mit ca. 146 m² Wohnfläche und einem ca. 692 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit zwei getrennten Wohneinheiten – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde ca. 1953 in Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem die Fassadendämmung inklusive der Dämmung der Rollladenkästen, eine neue Gasbrennwerttherme sowie die Sanierung des Daches inklusive Dachstuhl. Auch die Hauseingangstür, die Kellertür und zwei Kellerfenster wurden erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2025 überarbeitet.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich eine Maisonettewohnung mit offenem Ess- und Küchenbereich samt Balkonausgang, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer liegen im Dachgeschoss, wo zusätzlich ein separates WC vorhanden ist. Der Grundriss des Dachgeschosses liegt aktuell nicht vor und wird nachgereicht. Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Garten hinter dem Haus, eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten.

Im Innenbereich sind noch Renovierungs- und Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Damit bietet sich Ihnen die Gelegenheit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das zu Ihren persönlichen Bedürfnissen passt. Die Immobilie wird leerstehend und unvermietet übergeben.

Ein Haus mit viel Platz, bereits erfolgten Modernisierungen und zahlreichen Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.

Die Immobilie befindet sich in Leun, einer Stadt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Die Lage bietet eine gute Ausgangsbasis für den Alltag und verbindet das Wohnen mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung.
In Leun finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt sowie kleinere Lebensmittelgeschäfte. Auch eine Apotheke ist im Stadtgebiet vorhanden. Familien profitieren von Betreuungsangeboten für Kinder und einer Grundschule vor Ort.

Für Berufspendler ist die Anbindung an die Bundesstraße B49 besonders praktisch. Von hier aus lassen sich unter anderem Wetzlar und weitere Städte der Region erreichen. Darüber hinaus verfügt Leun mit dem Bahnhof Leun/Braunfels im Ortsteil Lahnbahnhof über einen Anschluss an die Lahntalbahn.

Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Die Umgebung des Lahntals bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Aktivitäten im Grünen. Damit eignet sich der Standort für Menschen, die eine alltagstaugliche Infrastruktur und ein naturnahes Umfeld miteinander verbinden möchten.