Einfamilienhaus freistehend in Esslingen am Neckar (Wäldenbronn)

Dieses Einfamilienhaus in beliebter, ruhiger Wohnlage von Esslingen-Wäldenbronn bietet Familien und Paare eine ideale Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Mit rund 142 m² Wohnfläche, einem ca. 415 m² großen Grundstück und zahlreichen Außenbereichen ist ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und Spielbereiche vorhanden.

Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und verfügt über eine großzügige, familiengerechte Wohnfläche. Die vorhandenen Räume lassen sich individuell an unterschiedliche Lebensphasen anpassen – beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice, Spielzimmer oder Gästezimmer. Durch die Modernisierung kann die Immobilie ganz auf die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse einer jungen Familie ausgerichtet werden.

Besonders attraktiv sind die vielfältigen Möglichkeiten im Außenbereich: zwei Terrassen laden zu gemeinsamen Mahlzeiten, Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein. Die zwei Balkone bieten zusätzliche Rückzugsorte mit Blick ins Umfeld. Der Garten kann zu einem persönlichen Familiengarten mit Spielbereich, Sitzplatz oder Gemüsebeet gestaltet werden.

Für den Alltag mit Kindern bietet die Lage in Wäldenbronn eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Esslingen verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungsangeboten sowie Freizeitmöglichkeiten.

Zwei separate Einzelgaragen bieten komfortable Stellplätze für Fahrzeuge, Fahrräder, Kinderwagen oder zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, Wohnkomfort, Energieeffizienz und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu aktualisieren. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1991, die Kunststofffenster wurden 2004 erneuert.

Die Highlights auf einen Blick:

✓ ca. 142 m² Wohnfläche
✓ Baujahr ca. 1960
✓ Hausgrundstück mit ca. 415 m² Fläche
✓ ruhige Wohnlage in Esslingen-Wäldenbronn
✓ zwei Vollgeschosse
✓ zwei Terrassen
✓ Balkon im Erd- und Obergeschoss
✓ zwei Einzelgaragen
✓ Möglichkeit zur Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohnungen
✓ gute bauliche Substanz
✓ renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial
✓ Ölheizung, Baujahr ca. 1991
✓ Fenster ca. 2004 erneuert

Wäldenbronn zählt zu den gefragten und familienfreundlichen Wohnlagen von Esslingen am Neckar. Die ruhige Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Esslinger Innenstadt.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Fachgeschäfte, befinden sich in der näheren Umgebung. So sind frische Brötchen für das Frühstück am Wochenende ebenso bequem erreichbar wie die täglichen Einkäufe.

Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsangebote im Umfeld gut sichergestellt. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten ergänzen die hohe Wohnqualität. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.