Mehrfamilienhaus in Offenbach am Main (Bürgel)

Dieses ca. im Jahr 1964 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 691 m² großen Grundstück in gewachsener Wohnlage von Offenbach am Main.
Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² und bietet damit interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf langfristige Vermietung und mögliche Wertentwicklung setzen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzflächen von ca. 100 m². Diese bieten großzügige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner.
Das Grundstück bietet mit seinen ca. 691 m² ein großzügiges Flächenangebot. Eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz ergänzen die Immobilie.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung ca. aus dem Jahr 1992.
Aktuell erwirtschaftet die Immobilie jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 18.684 EUR zzgl. Nebenkosten. ()
() Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 10.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung.
Die bestehende Mietsituation bietet die Möglichkeit, das Mietniveau und mögliche Entwicklungsperspektiven unter Berücksichtigung der gesetzlichen Rahmenbedingungen zu prüfen.
Insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger eröffnet sich hier die Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten und einer soliden Gebäudestruktur in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main zu erwerben.

Ausstattung und Highlights:
Drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche
Großzügiges Grundstück mit ca. 691 m² Fläche
Vollständig unterkellert mit ca. 100 m² zusätzlicher Nutzfläche
Garage und Außenstellplatz als ergänzende Parkmöglichkeiten
Entwicklungsperspektive durch Prüfung von Mietanpassungen und Modernisierungsmöglichkeiten

Eckdaten:

• Baujahr: ca. 1964


• Wohneinheiten: 3


• Gesamtwohnfläche: ca. 270 m²


• Grundstücksfläche: ca. 691 m²


• Nutzfläche: ca. 100 m²


• Unterkellerung: vollständig


• Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr ca. 1992


• Garage: 1


• Außenstellplatz: 1

Sonstige Angaben:
Weitere Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen, den Objektunterlagen und möglichen Entwicklungsperspektiven stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Offenbach am Main, einer aufstrebenden Großstadt im Herzen der wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur. Die Lage verbindet die Vorzüge eines etablierten Wohnumfeldes mit der Nähe zu den vielfältigen Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten der Region.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden. Darüber hinaus bietet Offenbach ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und medizinischen Versorgungseinrichtungen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Finanz- und Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main. Die gute regionale Verkehrsanbindung ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bedeutenden Wirtschaftsstandorte. Auch der Frankfurter Flughafen ist über das regionale Verkehrsnetz erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen, Parkanlagen und die Naherholungsmöglichkeiten entlang des Mains bieten einen willkommenen Ausgleich zum urbanen Alltag. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch vielfältige Sport-, Kultur- und Veranstaltungsmöglichkeiten.
Für Kapitalanleger bietet der Standort interessante Perspektiven. Die Zugehörigkeit zum wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet, die Nähe zum Frankfurter Arbeitsmarkt und die vielseitige städtische Infrastruktur bilden attraktive Rahmenbedingungen für eine langfristige Wohnraumvermietung.
Die Immobilie vereint somit die Vorteile eines etablierten Wohnstandortes mit den Entwicklungsmöglichkeiten einer dynamischen Großstadt.