Etagenwohnung in Würzburg (Versbach)

Diese wunderschöne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2021 begeistert auf Anhieb. Sie präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und ist von der Mieterin mit viel Geschmack und Liebe zum Detail eingerichtet. Das harmonische Gesamtbild vermittelt eine einladende Wohnatmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.

Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der modernes Wohnen und Gemütlichkeit perfekt miteinander verbindet. Auch das schöne, helle Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, den Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichen. Genießen Sie hier entspannte Stunden an der frischen Luft und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Auch die hochwertige Ausstattung überzeugt: Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein komfortabler Aufzug bis zur Wohnung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein ebenerdig erreichbarer Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und beliebter Wohnlage von Würzburg-Versbach. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, ebenso die Würzburger Innenstadt.

Auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit: Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 835 € zuzüglich Nebenkosten. Damit verbindet diese Immobilie moderne Wohnqualität mit einer bereits bestehenden Vermietung – eine interessante Kombination für alle, die in gepflegten und zeitgemäßen Wohnraum investieren möchten.

• Baujahr 2021 – moderne, neuwertige Wohnanlage


• Ca. 57 m² Wohnfläche


• 2 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung


• Sehr gepflegter Zustand


• Geschmackvolle und liebevolle Einrichtung durch die Mieterin


• Heller, offener Wohn- und Essbereich


• großzügiges Schlafzimmer


• Großer Balkon


• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung


• Elektrische Jalousien/Rollläden


• Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche


• Aufzug bis zur Wohnung


• Ebenerdig erreichbarer Tiefgaragenstellplatz


• Praktischer Abstellraum für Waschmaschine und Trockner


• Ruhige, beliebte Wohnlage in Würzburg-Versbach


• Sehr gut vermietet, Monatliche Kaltmiete: 835 € zzgl. Nebenkosten

Die Immobilie befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Versbach, einem gewachsenen Wohngebiet im Norden der Universitätsstadt Würzburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld und die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich im Stadtteil und in den angrenzenden Bereichen. Die Nähe zu Grünflächen und dem umliegenden Naturraum bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Würzburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen ist gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, alltagsnaher Infrastruktur und der Nähe zur Stadt.

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Hinweise zu den Texten und Bildern:
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