Etagenwohnung in Pfullendorf (Mottschieß)

Die moderne Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet ein großzügiges Raumgefühl.
Sie ist sowohl über das Treppenhaus im Inneren als auch über eine separate Außentreppe erreichbar.
Im Obergeschoss befindet sich das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine neuwertige Küche, ein Elternschlafzimmer, ein modernes Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Über eine moderne Treppe gelangt man ins 2023 ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Diese Etage eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich.
Die attraktive Wohnung in Pfullendorf, Ortsteil Mottschieß, bietet eine Wohnfläche von knapp 133 m² und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet sie genügend Platz für die ganze Familie. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei Badezimmer mit Tageslicht und Dusche, ein Gäste WC runden das Angebot an Sanitäreinrichtungen ab.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Energieklasse A garantiert eine sehr gute Energieeffizienz und somit niedrige Energiekosten. Ein eigener Garten bietet die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung, um das eigene Fahrzeug sicher abzustellen.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist zum 01.07.2026 frei und kann wahlweise eigengenutzt oder zur Vermietung angeboten werden. Mit ihrer modernen Ausstattung und der attraktiven Lage im Ortsteil Mottschieß, ist diese Wohnung perfekt für jeden, der Wert auf Komfort und Qualität legt.

•drei Schlafzimmer
• ein geräumiges Wohn- und Esszimmer
• eine Küche
• zwei modernisierte Badezimmer mit bodengleicher
Dusche

Das kleine Dorf Mottschieß liegt rund 4,6 Kilometer nordöstlich von Pfullendorf . Historisch liegt es an der Grenze zwischen Hohenzollern und Baden. Rund um den Ort befinden sich große Wälder, so zum Beispiel der „Pfullendorfer Wald“ oder der „Weithart“ im Norden.

Pfullendorf, die drittgrößte Stadt im baden-württembergischen Landkreis Sigmaringen liegt idyllisch am oberen Rand des Linzgaus und damit mitten in der Region Bodensee-Oberschwaben, welche sich über den Bodensee hinaus bis nach Österreich und der Schweiz erstreckt.

Aber nicht nur die nördlich gelegene Schwäbische Alb - mit ihrer 40.000 Jahre alten Kulturgeschichte - und das Donautal sowie den damit verbundenen Wander- und Fahrradaktivitäten, sondern auch der nur knapp 25 km entfernte Bodensee, mit seinen reichhaltigen Angeboten, macht Pfullendorf zu einem äußerst lebenswerten Ort.

Pfullendorf selbst hat aber auch einiges für seine ca. 13.400 Einwohner zu bieten: Historie, Fachwerk, kleine Besonderheiten, Traditionen und auch das Element Wasser, hat in Pfullendorf eine ganz besondere Bedeutung und findet sich an vielen Stellen wieder.

Pfullendorf verbindet Geschichte, Gegenwart und Zukunft gleichermaßen und verfügt so über eine abwechslungsreiche Gastronomie, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister in den unterschiedlichen Branchen. Selbstverständlich sind auch nahezu alle heilberufliche Fachgruppen vertreten. Öffentliche Einrichtungen wie Ämter, Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab.

Veranstaltungen wie Märkte, Konzerte oder Events gehören ebenso zum bunten Programm der Stadt wie auch Seminare, Vortragsreihen, Kurse aber auch Sportveranstaltungen. Die kulturellen und künstlerischen Angebote im Landkreis Sigmaringen sowie im gesamten Bodenseehinterland ergänzen diese Vielfalt.

Pfullendorf ist verkehrstechnisch gut im Bodenseehinterland integriert. Der Bodensee ist nur 25 km Fahrstrecke entfernt, die Schweiz, Österreich und auch Liechtenstein sind zum Greifen nahe. Die umliegenden Bundesstraßen binden Pfullendorf an das überregionale Verkehrsnetz an und auch die Autobahn 81, 98 und 7 sind zeitnah erreichbar.

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