Haus in Loxstedt

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2026 bietet auf ca. 89,43 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit insgesamt vier Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Immobilie befindet sich in der abschließenden Fertigstellungsphase und wird voraussichtlich zum 01.12.2026 bezugsfertig. Die Vermietung erfolgt als Erstbezug.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 49,67 m² und das Obergeschoss mit ca. 39,76 m². Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.

Die hellen Wohnräume überzeugen durch weiß gestrichene Glattputzwände und einen modernen Design-Vinylboden. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden, die zusätzlichen Komfort bieten.

Das Badezimmer wird mit weißen Wandfliesen und schwarzen Bodenfliesen ausgestattet. Die deckenhohe Verfliesung sorgt für eine moderne und zugleich pflegeleichte Gestaltung.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten: Zur Doppelhaushälfte gehören eine Terrasse mit Südausrichtung sowie ein eigener Gartenbereich, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet.

Ein weiterer Vorteil ist die bereits in der Kaltmiete enthaltene Stellplatzsituation. Zur Immobilie gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher, fest zugeordneter Außenstellplatz.

Hinter dem Carport befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum, der sich beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Utensilien eignet.

Die Doppelhaushälfte eignet sich besonders für Paare und Familien, die Wert auf einen modernen Neubau, eine zeitgemäße Ausstattung und einen eigenen Garten legen.

Mietbedingungen:
Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die monatliche Grundmiete erhöht sich erstmals zum 01.12.2027 um 30,00 € und anschließend jährlich um weitere 30,00 €.

Hinweis zu den Bildern:
Die verwendeten Originalaufnahmen zeigen eine baugleiche Doppelhaushälfte und dienen als Beispiel für die Ausführung und Ausstattung.
Ergänzend wurden einzelne Bilder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und beispielhaft möbliert, um die möglichen Einrichtungsideen und Nutzungsmöglichkeiten der Räume zu veranschaulichen.
Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände, Dekorationen und Leuchten sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich.

Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Sobald dieser vorliegt, kann er auf Wunsch gerne nachgereicht werden.

Loxstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Bremerhaven und etwa 40 Kilometer nordwestlich von Bremen. Die Gegend ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Siedlungen geprägt. Die Nähe zur Nordseeküste macht sie auch für Tourismus attraktiv, insbesondere für Menschen, die die Ruhe und Natur der Küstenregion genießen möchten.

Die Gemeinde Loxstedt ist verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Autobahnen in der Nähe. Hier sind die wichtigsten Autobahnanbindungen für Sie:
A27: Die Autobahn 27 verläuft in der Nähe von Loxstedt und ist eine wichtige Ost-West-Verbindung in Norddeutschland. Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind:
Anschlusstelle 7 „Hagen“ (Richtung Bremen) – ca. 10km südlich von Loxstedt.
Anschlusstelle 8 „Uthlede“ (Richtung Bremen) – ca. 15km südlich von Loxstedt.

A29: Die Autobahn 29 ist eine Nord-Süd-Verbindung, die ebenfalls relativ nah an Loxstedt verläuft. Die nächstgelegenen Anschlusstellen sind:
Anschlussstrelle 8 „Bremerhaven-Überseehäfen“ (Richtung Wilhelmshaven) – ca. 10 km nordwestlich von Loxstedt.
Anschlusstelle 10 „Bremerhaven-Zentrum“ (Richtung Oldenburg) – ca. 15km nordöstlich von Loxstedt.