Mehrfamilienhaus in Brigachtal (Klengen)

Dieses Mehrfamilienhaus in Brigachtal/Kirchdorf bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Derzeit sind zwei Wohneinheiten vermietet und die Hauptwohnung vom Eigentümer genutzt.

Das im Jahr 1972 erbaute Haus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 320 m², verteilt auf drei Etagen, sowie ein weitläufiges Grundstück mit ca. 1.618 m². Drei Garagen, drei PKW-Stellplätze und ein hübsches Gartenhaus gehören ebenfalls zum Anwesen.

Die solide Bauweise und die durchdachte Aufteilung schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Mehrfamilienhaus zur Vermietung, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen – diese Immobilie bietet eine überzeugende Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Ein weiterer Vorteil ist die teilweise Unterkellerung und der Anbau hinter der Einzelgarage, welche zusätzlichen Stauraum, Nutzflächen und praktische Erweiterungsmöglichkeiten bietet.

Das große Grundstück eröffnet zudem attraktive Gestaltungsspielräume mit einem freien Blick und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Die Lage in Brigachtal/Kirchdorf verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Das Anwesen ist im Untergeschoss und im Dachgeschoss bereits seit Jahren vermietet, die Hauptwohnung im Erdgeschoss steht aber zum Eigenbezug nach Vereinbarung zur Verfügung.

Ein Mehrfamilienhaus mit großzügiger Fläche, großem Grundstück und vielseitigem Potenzial – ideal für alle, die eine Immobilie in etwas ländlicher Lage mit guter Anbindung nach Villingen suchen..

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem ansprechenden Angebot.

Die früheren Gemeinden Kirchdorf, Klengen und Überauchen - im Tal der Brigach zwischen Villingen und Donaueschingen gelegen - haben mit dem freiwilligen Zusammenschluss unter diesem Namen einen neuen Abschnitt ihrer Entwicklung begonnen.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage in Verbindung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Brigachtal besonders attraktiv. Ein breit gefächertes Freizeitangebot, reichlich Natur und eine anerkannt gute Gastronomie sind Garant für einen angenehmen Aufenthalt. Brauchtum, Tradition und Geselligkeit werden hier groß geschrieben. Brigachtal bietet mit seinen zahlreichen Vereinen und Organisationen ein überdurchschnittliches Kulturangebot. Überregionale Konzerte, Ausstellungen, Sportveranstaltungen und Feste ziehen jährlich viele Besucher an. Weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt ist das Brigachtaler Dorffest und die Veranstaltungsreihe "Kultureller Herbst Brigachtal".

Miete DG - 469,- €
Miete UG + Garage - 439,25 €
EG - Eigengenutzt