Erdgeschosswohnung in Malente

Diese charmante 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und ein Wannenbad.
Die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne und angrenzenden Feldern lädt zum Entspannen ein. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Besonderes Highlight: Im großzügigen Wohnzimmer liegt ein hochwertiger Tretford-Teppich aus Naturmaterialien, der in rund 40 Farben individuell ausgewählt und bei Bedarf ausgetauscht werden kann.
Die Wohnung liegt ruhig und idyllisch am Rand von 23714 Malente – ideal für alle, die naturnahes Wohnen und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.

Das Hausgeld beträgt aktuell 328,- EUR mtl.
Die aktuelle Höhe der Instandhaltungsrücklage kann derzeit noch nicht abschließend beziffert werden, da die letzte Jahresabrechnung der Hausverwaltung noch aussteht.

Hinweis zur Ferienvermietung: Ob eine Ferienvermietung der Wohnung zulässig ist, wird in der nächsten Eigentümerversammlung zur Abstimmung gestellt. eine entsprechende Genehmigung liegt derzeit och nicht vor.

• Erdgeschosswohnung mit Terrasse
• ca. 83 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Schlafzimmer und Kinderzimmer
• großzügiges Wohnzimmer
• Küche
• Wannenbad
• Terrasse mit Blick ins Grüne
• angrenzende Feldflächen
• 1 PKW-Stellplatz
• Baujahr 1972
• Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
• ruhige und idyllische Lage am Rand von Malente
• Tretford-Naturteppich im Wohnzimmer, individuell in verschiedenen Farben gestaltbar
Eine schöne Gelegenheit für alle, die Wert auf großzügige Wohnräume, eine private Außenfläche und ein ruhiges, naturnahes Umfeld legen.

Ruhige und naturnahe Lage in Malente
Die Wohnung befindet sich im Teichweg 12 in 23714 Malente, in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage am Ortsrand. Das direkte Umfeld ist geprägt von viel Grün und angrenzenden Feldflächen – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Bad Malente-Gremsmühlen liegt ca. 770 m entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 200 m Entfernung.
Malente liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Holsteinischen Schweiz mit ihren Seen, Wäldern und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Die Kreisstadt Eutin ist ca. 7 km entfernt, Plön etwa 12 km. Auch die Ostseeküste ist mit rund 24 km gut erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit macht den Standort zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Erholung und Alltag angenehm miteinander verbinden möchten.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.

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