Etagenwohnung in Immenstaad am Bodensee

Diese moderne Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Immenstaad am Bodensee bietet luxuriöse Ausstattung mit Fußbodenheizung und großzügiger Raumaufteilung auf ca. 124 m² Wohnfläche. Mit vier großzügig geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Komfort und Raumvielfalt legen. Schulen und Spielplätze sind in der Nähe und bieten ideale Bedingungen für Kinder.

Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Bodensee und die Alpen. Die geschickte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, sei es als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Großflächige Fenster durchfluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Die offene Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen, während das moderne Badezimmer mit ausgesuchten Armaturen und einer Duschen einlädt. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort gewährleistet. Mit ihrer eleganten und dennoch funktionalen Gestaltung bietet diese Wohnung durch luxuriöse Ausstattung und großzügige Raumaufteilung hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist mit ausgesuchten Materialien ausgestattet und bietet modernen Wohnkomfort. Der Bodenbelag aus Parkett verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Die großzügigen Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet, was für eine optimale Energieeffizienz und Schallschutz sorgt. Die Innentüren sind aus modern und zeitlos gefertigt und passen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. In der Küche finden Sie moderne Einbaugeräte und ausreichend Stauraum, während das Badezimmer mit stilvollen Fliesen und einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Die große Terrasse mit seinem beeindruckenden Blick lädt zum Verweilen ein. Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten Sicherheit und Komfort für Ihre Fahrzeuge. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Ausstattung macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner.

Immenstaad am Bodensee überzeugt durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zum Bodensee. Immenstaad bietet eine einzigartige Kombination aus Naturerlebnissen und städtischem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar und die exzellente Infrastruktur macht das Leben hier besonders angenehm. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Anschluss an die B31, die eine direkte Verbindung zur A81 und in die Bodenseeregion bietet. Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur aktiven Erholung ein, während kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote das Freizeitangebot abrunden. Die Nähe zum Bodensee bietet zudem vielfältige Wassersportmöglichkeiten. Immenstaad ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die wunderschöne Landschaft der Bodenseeregion.

Ein Energieausweis liegt vor, Details können bei Interesse angefordert werden. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Eigentümers basieren und wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

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Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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