Einfamilienhaus freistehend in Uetersen

Diese Immobilie ist ein Neubauhaus aus dem Jahr 2023, das modernes Design bietet. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, geräumigen Zimmern und dem zeitgemäßen Wohnkonzept punktet das Haus. Offene Wohnbereiche und große Fensterflächen tragen zum Wohnkomfort bei.

Dieses moderne Neubauhaus aus dem Jahr 2023 vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumkonzept zu einem Zuhause, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist. Helle Räume, große Fensterflächen und ein offenes Wohngefühl schaffen eine einladende Atmosphäre – perfekt für gemeinsames Leben, Ankommen und Wohlfühlen.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designer-Küche. Hier entsteht Raum für gemeinsame Kochabende, Familienzeit und gesellige Stunden mit Freunden. Großformatige Marmorfliesen, elektrische Raffstores und die klare, moderne Architektur unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt zudem die effiziente Beheizung über eine Wärmepumpe.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer und damit ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer mit ebenerdigen Walk-In-Duschen sowie einer freistehenden Badewanne bieten Komfort auf hohem Niveau und machen auch den Alltag angenehm entspannt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Nach Fertigstellung bietet sie mit einem ca. 20 m² großen Kaltwintergarten bzw. einer überdachten Cube-Fläche einen besonderen Rückzugsort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lounge-Bereich, geschützter Platz für laue Sommerabende oder zusätzlicher Raum für entspannte Stunden mit der Familie.

Auch der Außenbereich überzeugt: Eine Terrasse, die rückwärtige Grünfläche sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Kinder können hier spielen, während die Erwachsenen den Feierabend im Freien genießen.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Neubau, Baujahr 2023


• Großzügiges, offenes Wohnkonzept


• Hochwertige Designer-Küche


• Großformatige Marmorfliesen


• Elektrische Raffstores


• Große Fensterflächen


• Zwei hochwertige Badezimmer


• Ebenerdige Walk-In-Duschen


• Freistehende Badewanne


• Vier Schlafzimmer im Obergeschoss


• Großzügige Dachterrasse


• Ca. 20 m² Kaltwintergarten / überdachte Cube-Fläche


• Effiziente Wärmepumpe


• Terrasse und rückwärtige Grünfläche


• Zwei Außenstellplätze

An das Haus grenzt im vorderem Bereich ein Bestandsgebäude aus 1919, dieses verfügt über ein separates Grundbuch und kann optional mit erworben werden. Das Vorderhaus ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere als interessante Kapitalanlage. Beide Häuser gehören derzeit dem gleichen Eigentümer.

Die Immobilie befindet sich in östlicher Lage nahe der Stadtgrenze zu Tornesch. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet kurze Wege zu Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und überregionalen Verkehrsachsen.

Eine Bushaltestelle liegt gut erreichbar in der direkten Umgebung und bietet Anschluss in Richtung Tornesch Bahnhof. Der Bahnhof Tornesch ist je nach Verbindung in ca. 10 Minuten mit dem Bus erreichbar und bietet Bahnverbindungen in Richtung Hamburg, Pinneberg und Elmshorn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Dienstleistungen befinden sich in der Uetersener Innenstadt, die ca. 2–3 km entfernt liegt. Das Rosarium sowie weitere Grün- und Freizeitflächen sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Mit dem Auto ist die Anschlussstelle Tornesch der A23 in ca. 5–10 Minuten erreichbar. Dadurch besteht eine gute Anbindung nach Hamburg, Pinneberg, Elmshorn und in Richtung Heide. Die Hamburger Innenstadt ist je nach Verkehrslage in ca. 45 Minuten erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine sachliche Kombination aus guter Nahversorgung, solider ÖPNV-Anbindung und schneller Erreichbarkeit der A23.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

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Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.