Wohn-Grundstück in Plattling

Das großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 844 m² befindet sich in attraktiver Lage von Plattling und liegt innerhalb eines erschlossenen Wohngebietes. Durch die direkte Anbindung an die öffentliche Verkehrsfläche sowie die vorhandene Infrastruktur bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojektes. Die überdurchschnittliche Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bebauungsvorschriften.

Verkaufsrelevante Fakten

• Baugrundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplans


• Das Grundstück befindet sich unmittelbar angrenzend an ein mit Doppelhäusern bebautes
  Wohngebiet. Ruhige Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft.


• Straßenanbindung vorhanden - Direkte Erreichbarkeit über die Werkstraße. Grundstück grenzt an
  öffentliche Verkehrsflächen an.


• Erschlossene Umgebung - Die umliegenden Baugrundstücke sind bereits bebaut. Ver- und
  Entsorgungsleitungen sind in der Straße vorhanden bzw. im Erschließungsgebiet hergestellt.


• Attraktive Grundstücksgröße - Mit ca. 844 m² deutlich größer als viele Neubauparzellen.
  Gute Voraussetzungen für ein Doppelhaus mit Garten. (siehe Bebauungsplan)

Für Kaufinteressenten besonders interessant
Das Grundstück liegt am Übergang zwischen bestehender Wohnbebauung und den südlich gelegenen Gewerbeflächen. Dadurch ergeben sich oft folgende Vorteile:

• schnelle Erreichbarkeit von Arbeitgebern und Einkaufsmöglichkeiten


• kurze Wege ins Stadtzentrum und gute Verkehrsanbindung, dennoch unmittelbare Wohnnutzung im
  umgebenden Quartier.

Auf Anfrage ist das ebenfalls unbebaute Nachbargrundstück eine Kaufoption.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich hier schriftlich und fordern das Exposé kostenfrei zum Herunterladen an und speichern Sie dies gerne als PDF auf Ihrem Gerät. Im Exposé finden Sie dann auch die genaue Adresse und können sich gerne ein Bild vorab vor Ort machen. Ansonsten rufen Sie mich dann gerne an.

Das Grundstück befindet sich in Plattling, einer aufstrebenden Stadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Bundesautobahn A92 sowie die Bundesstraßen B8 und B11 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Städte Deggendorf, Landshut, Straubing und München. Darüber hinaus verfügt Plattling über einen bedeutenden Bahnhof mit regelmäßigen Regional- und Fernverkehrsverbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für eine hohe Standortqualität. Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Die nahegelegenen Donauauen sowie die umliegende Naturlandschaft laden zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein.
Durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und wirtschaftlicher Dynamik bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage innerhalb der Region macht das Grundstück gleichermaßen für private wie auch gewerbliche Vorhaben interessant.