Etagenwohnung in Dresden (Pieschen)

Zum Verkauf steht eine langjährig und gut vermietete Eigentumswohnung in einem zeitgemäßen Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage im Stadtteil Dresden-Pieschen.

Die Wohnung wurde ursprünglich als großes und helles Apartment geplant, jedoch bereits vor dem Erstbezug in die derzeitige, funktionale Aufteilung umgestaltet. Dadurch sind separate Wohn- und Schlafbereiche entstanden, die beide über große bodentiefe Fenster sowie einen Zugang zum Balkon verfügen.

Ein kleiner Flur, eine separate Küche mit Tageslicht und Einbauküche sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und liegt zum ruhigen, grünen Innenhof. Somit lässt sich der Nachmittag bestens auf dem schönen Balkon genießen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Duplex, unten links) und ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird seit der Errichtung des Hauses um ca. 1995 vom ersten Mieter bewohnt und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.

Aktuell erzielt die angebotene Einheit eine jährliche Miete in Höhe von ca. 6.360 EUR zzgl. Betriebskosten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 215,42 EUR für die Wohneinheit und ca. 9,33 EUR für den Tiefgaragenstellplatz.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Dresdner Stadtteil Pieschen. Der Standort überzeugt durch die zentrale und zugleich angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Straßenbahn- und Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an weitere Stadtteile. Der Bahnhof Dresden-Neustadt und auch die Altstadt sind zu Fuß erreichbar. Zudem ist eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Autobahn A4 gewährleistet.

Die Elbwiesen vor der Haustür und verschiedene Grünanlagen bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Pieschen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Dresdens und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität, was den Stadtteil zu einem gefragten Wohnstandort für alle Altersgruppen macht.