Einfamilienhaus freistehend in Butzbach (Hausen-Oes)

Neuwertig * Familienfreundlich * Naturnah – Ihr neues Zuhause in Butzbach

Einziehen und wohlfühlen: Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 121 m² Wohnfläche, großzügigem Wohn-/Essbereich, 4 Zimmern, zusätzlicher Galerie mit Potenzial zum 5. Zimmer sowie ca. 35 m² vielseitig nutzbarem Kellerbereich.

Die familienfreundliche Lage mit junger Nachbarschaft, Spielplatz in unmittelbarer Nähe und naturnahen Spazierwegen bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Familienleben.

• Modern & bezugsfertig – keine Sanierung oder Renovierung notwendig


• Garten mit Sichtschutz & Terrasse


• Modernes Bad + Gäste-WC


• Galerie & private Dachterrasse


• Hochwertige Küche separat erwerbbar


• Kameraüberwachte Installation

Ein Zuhause zum Ankommen, Bleiben und Leben.

📍 Butzbach | 121 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | ca. 35 m² Keller mehr als nur Nutzfläche | Garten | Terrasse

Ausstattung – modern & bezugsfertig

Das Haus ist teilmöbliert und bietet durchdachte Lösungen und viel Stauraum – ideal für Familien.

• Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung in allen Wohngeschossen


• Dachterasse


• Helles Laminat in den Wohnräumen


• Gefliester Keller und vielseitig Nutzbar


• Maßangefertigte Einbauschränke im Gäste-WC und Badezimmer


• Kleiderschränke & Garderobe inklusive


• Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Regendusche, WC und viel Stauraum


• Lunos Lüftungssystem für kontrollierte Be- und Entlüftung – auch während Ihrer Abwesenheit


• Waschmaschinenanschluss und einem wintergeschützten Keller in gedämmter Ausführung.


• Zusätzliche Steckdosen & Anschlüsse im Keller


• 1 Stellplätze + Carport mit Vorrichtung bzw. Anschlussmöglichkeit zur Installation einer Wallbox


• Glasfaseranschluss für schnelles Internet


• Garten mit Sichtschutz & Terrasse/Dachterrasse


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  2. OG / Galerie: flexible Umbaumöglichkeit zu einem 5. Zimmer
  
  
  
  

Einziehen, wohlfühlen und ankommen – ohne Renovierungsaufwand.

• Lage – Naturnah & bestens angebunden

Butzbach verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Felder und Spazierwege liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die A5 eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Gießen, Wetzlar und Marburg.

Ideal für Familien und Pendler – naturnah leben, ohne auf kurze Wege zu verzichten.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.