Maisonette in Weichs

Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Weichs vermittelt mit ihrer Aufteilung über zwei Etagen und den großzügigen Außenbereichen ein besonderes Wohngefühl mit Haus-Charakter. Auf ca. 87,67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept in einem im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichteten Gebäude.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet.
Die vorhandene Einbauküche bietet zudem Platz für einen Esstisch. Einige Möbel, darunter Kleider- und Einbauschränke, verbleiben in der Wohnung.
Ein besonderes Highlight sind die vielfältigen Außenbereiche: Neben einem Balkon steht Ihnen ein eigener Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Dieser umfasst zwei Terrassen, davon eine überdacht, sowie ein Gartenhaus. Ergänzend besteht die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten mitzunutzen, ideale Voraussetzungen, um die Zeit im Freien zu genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und einen Außen-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten). Zusätzlich besteht optional die Möglichkeit, einen TG-Stellplatz für 19.000 € zu erwerben.

Ob gemütliche Stunden im eigenen Garten, entspannte Momente auf dem Balkon oder ausreichend Platz für die ganze Familie, diese Maisonette-Wohnung verbindet praktisches Wohnen mit einem besonderen Maß an Wohnqualität.

• Bad mit Fenster


• Dusche und Wanne


• Gäste-WC


• Parkett und Fliesenböden


• Einbauküche


• Gartenanteil im Sondernutzungsrecht und Gartenhaus


• zwei Terrassen


• Balkon


• Waschmaschinenraum im Keller mit eigenem Anschluss


• Außen-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)


• optional TG-Stellplatz für 19.000 €, Gesamtkaufpreis 418.000 €


• Kellerabteil


• gemeinschaftl. Fahrradkeller


• Möbel (zwei Kleiderschränke und Einbauschrank)

Die Immobilie befindet sich in der Sonnenstraße in Weichs, einer Gemeinde im nördlichen Landkreis Dachau. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, eher ländlich geprägtes Umfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch einen Lebensmittelmarkt, eine Apotheke sowie ärztliche Angebote gewährleistet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen finden sich in Weichs und den umliegenden Gemeinden.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Staatsstraße St 2054 sowie die Kreisstraße DAH 11. Die S-Bahn-Stationen Markt Indersdorf, Vierkirchen-Esterhofen und Petershausen sind mit dem Auto erreichbar und bieten Anschluss an das Münchner Verkehrsnetz. Ergänzend bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden. Über die Autobahnanschlüsse Allershausen an der A9 und Sulzemoos an der A8 sind auch überregionale Ziele gut erreichbar.

Weichs bietet eine familienfreundliche Umgebung mit einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot. Im Gemeindegebiet befinden sich sowohl eine Grundschule als auch die Theresia-Gerhardinger-Realschule. Ergänzende weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, sind im nahegelegenen Markt Indersdorf vorhanden. Auch Kindertagesstätten und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder stehen vor Ort zur Verfügung.

Neben der guten Grundversorgung überzeugt Weichs durch seinen naturnahen Charakter. Die Landschaft entlang der Glonn, das Weichser Moos sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Damit verbindet der Standort die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.