Etagenwohnung in Oststeinbek

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1977 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Wohneinheiten und wird von uns exklusiv angeboten. Die ca. 76,61 m² große Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum in der Wohnung und einen eigenen Stellplatz.

Die Fenster in den beiden Schlafräumen sowie in der Küche wurden bereits erneuert. Die Fenster inklusive Terrassentür im Wohnzimmer sollten perspektivisch ausgetauscht werden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit Gestaltungsspielraum für Ihre eigenen Vorstellungen.

2014 wurde das Flachdach des Hauses umfangreich saniert.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 305 €.

Das Gebäude steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück und der Erbbauzins beträgt 1.096 € jährlich mit einer Laufzeit bis 2072.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage Oststeinbeks, unmittelbar vor den Toren Hamburgs. Das gewachsene Wohnumfeld ist durch Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser geprägt und verbindet eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre mit der Nähe zur Hansestadt.

Oststeinbek verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomischen Angeboten, Ärzten sowie weiteren Dienstleistern. Ergänzt wird das Angebot durch Kindertagesstätten, eine Grundschule und verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen sowie Rad- und Wanderwege bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über eine nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahn A1 sind Hamburg und das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Gleichzeitig ist Oststeinbek in den HVV und den VHH eingebunden. Mehrere Buslinien stellen Verbindungen zu den U-Bahn-Stationen Steinfurther Allee und Billstedt her.

Damit bietet die Lage zwischen Hamburg und Glinde eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und einer guten Anbindung.