Reihenhaus in Berlin (Britz)

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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1930 bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die den Charakter einer älteren Immobilie zu schätzen wissen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Auf einem ca. 154 m² großen Grundstück verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 91,48 m², verteilt auf insgesamt drei Zimmer und zwei Etagen. Die klassische Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bildet eine gute Grundlage für ein gemütliches Zuhause.

Im Erdgeschoss befinden sich ein separater Küchenbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur angrenzenden Sonnenterrasse sowie ein praktisches Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das zusätzliche Zimmer eignet sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Dachterrasse bietet einen privaten Rückzugsort im Freien und ergänzt das Raumangebot auf attraktive Weise. Der vorhandene Keller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen und heutigen Wohnstandards zu modernisieren. Ob energetische Verbesserungen, eine zeitgemäße Ausstattung oder individuelle Gestaltungsideen – hier können Sie Ihre Vorstellungen einbringen und den besonderen Charme des Hauses mit modernem Wohnkomfort verbinden.

Dieses Reihenmittelhaus vereint den charakteristischen Charme der 1930er-Jahre mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Es eignet sich insbesondere für Paare, kleine Familien oder handwerklich versierte Käufer, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten.

Wir freuen uns auf Sie!

-Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1930
-ca. 91,48 m² Wohnfläche
-ca. 154 m² Grundstücksfläche
-3 Zimmer
-1 Vollbad
-1 separates Gäste-WC
-Voll unterkellert

• Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
  -Sanierungsbedürftiger Zustand
  -Individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Britz, im Bezirk Neukölln. Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und verkehrsberuhigten Anliegerstraßen. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen städtischen Infrastruktur.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden, was den Standort insbesondere für Familien attraktiv macht.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die U-Bahn-Linie U7 ist über den nahegelegenen Bahnhof Parchimer Allee erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung in weitere Berliner Stadtteile. Ergänzende Busverbindungen sorgen für zusätzliche Flexibilität. Auch mit dem Auto besteht über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und die nahegelegene Stadtautobahn A113 eine gute Anbindung.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Besonders der Britzer Garten mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und saisonalen Veranstaltungen ist ein beliebtes Ausflugsziel. Weitere Grünanlagen sowie Sport- und Freizeitangebote ergänzen die hohe Lebensqualität des Wohnstandorts.

Die Lage vereint somit die Vorzüge eines familienfreundlichen, überwiegend ruhigen Wohnumfelds mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine attraktive Wohnadresse für alle, die stadtnah leben und gleichzeitig ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld genießen möchten.

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

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Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
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