Einfamilienhaus freistehend in Brietlingen

Wohnen, entspannen und gemeinsam leben – mit viel Platz für die ganze Familie!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Brietlingen-Moorfeld bei Lüneburg bietet außergewöhnlich viel Platz, eine gehobene Ausstattung und zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Auf rund 291 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.071 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.

Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC, eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen. Ob für die große Familie, das Zusammenleben mit den Eltern oder erwachsenen Kindern oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie die passenden Voraussetzungen für ein flexibles und komfortables Wohnkonzept.

Großzügiges Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten

Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung ermöglicht ein eigenständiges Wohnen unter einem Dach und bietet gleichzeitig die Nähe zur Familie. So lassen sich Gemeinschaft und Privatsphäre ideal miteinander verbinden.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der Wintergarten einen wunderbaren Platz bietet, um die Umgebung zu genießen und das ganze Jahr über von zusätzlichem Tageslicht zu profitieren.

Die Einbauküche fügt sich ebenso komfortabel in das Wohnkonzept ein wie die insgesamt drei Bäder und das zusätzliche Gäste-WC. Fliesen- und Vinylböden ergänzen die gepflegte Ausstattung.

Ein Garten, der zum Genießen einlädt:

Auch der Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Highlights. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und geselliges Beisammensein.

Der Pool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung und Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustür. Ein liebevoll integrierter Koi-Teich setzt einen besonderen Akzent im Garten und schafft eine attraktive Wohlfühlatmosphäre.

Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet einen schönen Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Ob entspannte Stunden am Pool, gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

Gepflegt, komfortabel und mit moderner Energietechnik!

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den Wohnkomfort.

Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,6 kWp. Damit ist bereits eine technische Grundlage für die Nutzung von Solarstrom vorhanden.

Ein großzügiger, überwiegend unterkellerter Bereich bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage sowie fünf Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten – auch für größere Familien oder mehrere Haushalte.

Die Highlights auf einen Blick

• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung


• Ca. 291 m² Wohnfläche


• Großzügiges Grundstück mit ca. 1.071 m²


• 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer


• 2 Bäder und zusätzliches Gäste-WC


• Ideal für Mehrgenerationenwohnen


• Gehobene Ausstattung und gepflegter Zustand


• Letzte Modernisierung im Jahr 2020


• 2 Kamine und Wintergarten


• Pool und Koi-Teich im Garten


• Einbauküchen, 1 pro WE


• Gas-Zentralheizung aus 2010 (frisch gewartet worden)


• Photovoltaikanlage mit 8,6 kWp


• Großteils unterkellert mit zusätzlichen Nutzflächen


• Garage und 5 Außenstellplätze


• Attraktive Lage in Brietlingen-Moorfeld bei Lüneburg

Attraktive Lage in Brietlingen-Moorfeld bei Lüneburg

Brietlingen-Moorfeld verbindet das Wohnen in einer angenehmen Umgebung mit der Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Die Lage bietet eine interessante Kombination aus ruhigerem Wohnen und der Möglichkeit, die Infrastruktur und Angebote der Region zu nutzen.

Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien und Menschen, die großzügiges Wohnen, ein eigenes Gartengrundstück und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.