Einfamilienhaus freistehend in Wuppertal (Gemarkung Barmen)

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Wuppertal-Barmen bietet auf etwa 75 m² Wohnfläche eine einladende Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Der großzügige Wohnbereich wird von natürlichem Licht durchflutet und schafft ein freundliches Ambiente. Eine funktionale Einbauküche bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was komfortable Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück von 1280 m², das vielfältige Gestaltungsoptionen für Gartenliebhaber bietet. Ob als Spielbereich für Kinder, Ruheoase oder für gärtnerische Aktivitäten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig und bietet Familien oder Paaren die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m².

Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattungsqualität, die eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen bietet. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, die eine pflegeleichte Nutzung ermöglichen. Große Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zentrale Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Fenster versehen. Die Einbauküche ermöglicht effizientes Arbeiten und wird durch den angrenzenden Abstellraum ergänzt. Im Außenbereich stehen drei Stellplätze, darunter eine Garage und zwei Außenstellplätze, zur Verfügung. Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur praktischen Nutzung bei. Der weitläufige Garten ist ein weiteres Highlight, das zum Entspannen und Gestalten einlädt.

Das Einfamilienhaus befindet sich im lebendigen Stadtteil Barmen, einem der traditionsreichen Quartiere von Wuppertal. Dieser Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur, die für ein bequemes Leben sorgt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte sind leicht erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bus- und Schwebebahnstationen in der Nähe, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Städten ermöglichen. Zusätzlich bietet Barmen diverse Freizeitmöglichkeiten, sei es durch Parks für Spaziergänge oder kulturelle Angebote im historischen Zentrum. Diese Lage vereint das Beste aus Stadt- und naturnahem Wohnen.

Ein Energieausweis ist momentan in Bearbeitung und wird bei Besichtigung bereitgestellt. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung und Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr erfolgen und der Zwischenverkauf vorbehalten ist. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.