Sofort bezugsbereite 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Süden von Ingolstadt

Ca. 64 m² Wohnfläche | 2 Schlafzimmer | Einbauküche | Tiefgaragenstellplatz

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Süden von Ingolstadt bietet auf ca. 64 m² Platz für Ihre Wohnideen. Eine separate Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Balkon mit Blick in den Innenhof machen sie zu einem attraktiven Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses ohne Aufzug. Sie war zuletzt vermietet und ist ab sofort bezugsbereit.

Wohnen und Ausstattung

Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei mit Laminatboden ausgestattete Schlafzimmer zur Verfügung. Ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – die Räume lassen sich passend zu Ihrer Lebenssituation nutzen.

Die separate Küche verfügt bereits über eine Einbauküche. Ein Waschmaschinenanschluss im Flur ergänzt die praktische Ausstattung.

Das helle, moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Spiegelschrank ausgestattet.

Auf dem ca. 4 m² großen Balkon können Sie frische Luft genießen und den Blick in den Innenhof schweifen lassen.

Die Eckdaten auf einen Blick

• Ca. 64 m² Wohnfläche


• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit Laminatboden


• Separate Küche mit Einbauküche


• Waschmaschinenanschluss im Flur


• Helles, modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Spiegelschrank


• Ca. 4 m² großer Balkon mit Blick in den Innenhof


• 
  
  
  
  3. Obergeschoss ohne Aufzug
  
  
  
  


• Großer Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 15.000 €


• Zuletzt vermietet, jetzt sofort bezugsbereit

Sie möchten sich selbst ein Bild machen? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Geplante und beschlossene Modernisierungsmaßnahmen

Für das Gebäude sind folgende Maßnahmen geplant und bereits beschlossen:

• Erneuerung der Heizungsanlage mit Umstellung von Öl auf Gas


• Nachrüstung eines Starkstromanschlusses


• Erneuerung der Stromzähler


• Anschluss an das Glasfasernetz

Die Maßnahmen dienen der Modernisierung.

• 64 qm


• 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer mit Laminatboden


• separate Küche mit EBK


• Waschmaschinenanschluss im Gang


• helles, modernes Badezimmer mit Badewanne, Spiegelschrank und Waschtischc


• ca. 4qm großer Balkon mit Blick in den Innenhof


• Großer TG Stellplatz (zzgl. 15.000€)


• 
  
  
  
  3. OG ohne Aufzug
  
  
  
  


• die Wohnung war zuletzt vermietet und ist sofort einzugsbereit

kürzlich umgesezte Maßnahmen der Hausverwaltung:
Erneuerung der Heizung und Umrüstung von Öl auf Gas, Nachrüstung von Starkstrom, Erneuerung der Stromzähler und Anschluss ans Glasfasernetz

Interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung war zuletzt für 950€ kalt inkl. TG Stellplatz vermietet und es war eine sehr hohe Nachfrage. Eine Vermietung zu einem höheren Mietpreis ist somit möglich.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Süden von Ingolstadt, im beliebten Antonviertel. Alles für den alltäglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und die Ingolstädter Altstadt befinden sich in der näheren Umgebung.

Entfernungen im Überblick:

• Kindergarten St. Anton: ca. 1 km


• Grundschule im Viertel: ca. 700 m


• Ludwig-Fronhofer-Realschule: ca. 1,3 km


• Apian-Gymnasium: ca. 1,3 km


• Stadtzentrum / Rathausplatz: ca. 1,5 km

Die Entfernungen sind grobe Orientierungswerte; die tatsächlichen Wegstrecken können abweichen.

Hinweis: einzelne Fotos wurden digital bearbeitet oder visualisiert. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die Regelungen im notariellen Kaufvertrag.