Mehrfamilienhaus in Wunstorf (Steinhude)

In attraktiver Lage von Steinhude präsentiert sich dieses außergewöhnliche, ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete Anwesen mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert und in vier Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Einheit überzeugt durch eine individuelle, geschmackvolle Gestaltung und geschmackvolle Ausstattungsdetails. Die Einbauküchen sind mit hochwertigen Elektrogeräten versehen, die Bäder wurden modernisiert und das gesamte Interieur vermittelt eine besondere Liebe zum Detail.
Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über einen direkten Zugang zur sonnigen Südwestterrasse. Die großzügigen Dachgeschosswohnungen bieten ein besonderes Wohngefühl. Eine der Wohnungen verfügt über einen separaten Eingang, der zugleich als Balkon genutzt werden kann.
Ein großes Plus ist die Flexibilität des Hauses: Die vorhandenen Wohneinheiten können zusammengelegt und individuell neu gestaltet werden.
Der vorhandene Indoor-Pool bietet zusätzliches Potenzial. Er kann reaktiviert oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden.
Im Keller steht jeder Wohneinheit ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich hier eine Kellerbar und ein Gäste WC. Eine Garage sowie drei weitere Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab.
Das großzügige Grundstück liegt in einer angenehm ruhigen Wohnlage. Direkt hinter dem Grundstück verläuft ein Fahrradweg, sodass der Garten eine besondere Ruhe und Privatsphäre bietet. Sie finden hier eine erstklassige Lage mit besonderem Freizeit- und Erholungswert.

• 4 Wohneinheiten


• 4 Küchen mit elektr. Geräten


• Kamin


• Holzkassettendecken


• Badmöbel


• Überdachte Terrassen


• Eine DG-Wohnung mit separatem Eingang


• Zu jeder Wohnung ein Kellerraum


• Garage


• 3 PKW-Stellplätze


• Indoor-Pool


• Dach mit Schiefereindeckung


• Außenwandaufbau mit zusätzlicher Mineralfaserdämmung versehen


• Dachschrägen verfügen über eine bereits im ursprünglichen Baujahr ausgeführte 10 cm starke Mineralfaserdämmung

Steinhude ist ein begehrter Ortsteil der Stadt Wunstorf in der Region Hannover und überzeugt durch seine einzigartige und idyllische Lage direkt am Südufer des Steinhuder Meeres. Das größte Binnengewässer Nordwestdeutschlands liegt eingebettet im gleichnamigen Naturpark und verleiht der Region ein ausgeprägtes maritimes Flair mit einem außergewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert. Ein weitverzweigtes Netz aus Rad- und Wanderwegen, die beliebte Badeinsel sowie zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln oder Kitesurfen befinden sich quasi direkt vor der Haustür. Der schöne Ortskern mit seinen historischen Fachwerkbauten, Restaurants, Cafés und der Promenade verbindet touristische Attraktivität perfekt mit einer gewachsenen, lebenswerten Wohnatmosphäre.

Neben dem hohen Erholungsfaktor bietet der Standort eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur für alle Generationen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind direkt im Ort vorhanden, Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und einer Grundschule, während weiterführende Schulen in der nahegelegenen Kernstadt Wunstorf zur Verfügung stehen.

Die Verkehrsanbindung erweist sich sowohl für Pendler als auch für den Fernverkehr als ideal. Über regelmäßige Busverbindungen ist der Bahnhof Wunstorf in wenigen Minuten erreichbar, von wo aus eine direkte und schnelle Anbindung per S-Bahn oder Regionalexpress in das Zentrum der Landeshauptstadt Hannover besteht. Autofahrer gelangen über gut ausgebaute Bundesstraßen zügig zur Autobahn A2, wodurch eine erstklassige Vernetzung in Richtung Hannover, Bielefeld und das gesamte Umland gewährleistet ist. Diese Kombination aus unberührter Natur, lückenloser Nahversorgung und großstädtischer Nähe macht Steinhude zu einer wertstabilen Adresse für Immobilienkäufer und Kapitalanleger.