Mehrfamilienhaus in Bremen (Obervieland)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer zukunftssicheren Kapitalanlage! Dieses gepflegte und solide erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 806 m² großen Grundstück in gesuchter und familienfreundlicher Wohnlage von Bremen-Kattenesch.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine durchdachte Grundrissgestaltung, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Bausubstanz aus:

Wohnung 1 (Erdgeschoss): ca. 86,5 m² Wohnfläche, verteilt auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, weitere Zimmer, eine separate Küche, Flur, Duschbad/WC sowie eine einladende Terrasse.

Wohnung 2 (1. OG): ca. 82 m² Wohnfläche, umfassend ein geräumiges Wohnzimmer/Wohnküche, Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon.

Vollunterkellerung: Großzügiger Kellerbereich inklusive Garage mit direkte Zufahrt/Rampe, Waschküche, Heizungsraum und zusätzlichen Abstellräumen.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage – dieses Objekt bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.

• Baujahr: 1969 (Massivbauweise)


• zwei getrennte Wohneinheiten - Teilungserklärung liegt vor


• Heizung & Wärme: Effiziente Öl-Zentralheizung (Wärmeerzeuger Baujahr 2012).


• Energieausweis: Bedarfsausweis liegt vor
  (Endenergiebedarf: 235,68 kWh/(m²·a), Effizienzklasse G)


• Bodenbeläge: Hochwertiges Eichenparkett im Wohn-, Ess-Zimmer EG, sowie in einem Raum OG, Fliesen in Küche und Bädern.


• Mahagoni-Fenster aus dem Baujahr


• Alle Fenster haben Rollläden bis auf die Wohnküche im Obergeschoss


• Dachboden: ein Raum ist bewohnbar und isoliert. Der andere Raum ist noch ausbaufähig.


• Vollkeller mit Deckenhöhe 2,05m.


• Außenbereich: Großer Garten mit Sondernutzungsrecht für das Erdgeschoss, gepflegter Vorgarten sowie überdacher Balkon im Obergeschoss.


• Kleines, massives Gartenhaus


• Nutztierhaltung ist erlaubt (Hühner, Tauben)


• Parken: Eigene Garage im Souterrain/Kellergeschoss mit automatischer Torsteuerung sowie Zufahrt


• Zugang zur Garage durch den Keller möglich

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Kattenesch (Stadtteilbereich Obervieland).

Ruhig & Grün: Der Kattenescher Weg ist eine verkehrsberuhigte, angenehme Wohnstraße, umgeben von gepflegter Einfamilien- und Doppelhausbebauung.

Hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Ochtum-Park Shopping-Center bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Optimale Anbindung: Sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) in Richtung Bremer Innenstadt sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 und des Flughafens Bremen.

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Lara Manekeller unter der Mobilfunknummer 0177 4610605 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.