Erdgeschosswohnung in Calw

Carré an der Klosterhofpforte.

Sie haben Ansprüche – wir erfüllen sie!

Herzlich willkommen in dieser Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Sie erstreckt sich über 80,23 m² und besticht durch eine gehobene Ausstattung sowie einen Blick ins Grüne. Ein Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen und bietet Ihnen angenehme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Helle Räume und eine teilweise überdachte Terrasse sowie eine Rasenfläche sind sehr einladend. Die Küche ist vorbereitet, alle Anschlüsse liegen vor. Der barrierefreie Zugang per Aufzug führt bequem zu Keller, Abstellraum und Tiefgarage.

Die Infrastruktur in Calw-Hirsau ist ausgezeichnet: kulturelle Angebote, eine gute Anbindung nach Calw, Pforzheim und Stuttgart sowie fußläufig erreichbare Einrichtungen wie zwei Supermärkte, ein Allgemeinmediziner, Schule und Kindergarten sind ein weiteres Plus.

Im Preis inbegriffen ist der Hausmeisterservice. Treppenhausreinigung, Rasenpflege und Müllentsorgung sind ebenfalls in der monatlichen Hausgeldabrechnung enthalten.

Mein Rundum-Service für Sie umfasst exklusive Besichtigungen (auch samstags) und Begleitung des Kaufes bis zur Schlüsselübergabe.

Gerne stelle ich Ihnen Ihr neues Zuhause vor: Ihr Wohntraum wird wahr, verbunden mit barrierefreiem Komfort und überzeugender Lebensqualität.

In meinem Portfolio finden Sie weitere attraktive Wohnungen in dieser Anlage. Werfen Sie einen Blick in meine Exposés und sprechen Sie mich gerne darauf an.

Sie haben Ansprüche – wir erfüllen sie!

Das sagen Ihre Nachbarn zu: "Warum Hirsau? Warum dieses Mehrfamilienhaus?"

•Uns gefällt das besondere Klima im Kurort Hirsau. Die Winter sind mild. Und dass wir von unserer Wohnung aus, an der Nagold vorbei, bis zum Kloster Hirsau laufen können, finden wir ideal.

•Obwohl die Wohnung zur Straße liegt, hören wir vom Verkehr nichts. Die Fenster sind toll. Und am Wochenende ist es ohnehin ruhig.

•Uns ist der Hausmeisterservice sehr wichtig. Man muss sich um nichts kümmern und der Service ist im Hausgeld enthalten.

•Zwei Supermärkte in unmittelbarer Nähe, ein Arzt, die Buslinien nach Calw und Pforzheim. Das schätzen wir sehr.

•Wir können mit unseren normalen Rädern schnell mal nach Calw fahren.

• Mir diese Wohnung zu kaufen war die beste Entscheidung, die ich je getroffen habe.

Die Eigentümer wurden von der Maklerin befragt. Die Namen sind hinterlegt.

Hochwertige Ausstattung bei Böden und Fliesen.
Barrierefrei - mit dem Fahrstuhl gelangen Sie auf alle Ebenen.
Bodengleiches Duschbad (Wandeinlauf).
Handtuchwärmer, Waschmaschinen-, Trockneranschluss in Bad / WC.
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
Zentralheizung mit Pellets.
Energetische Bauweise.
Energieeffiziensklasse -A-.
Abschließbares Kellerabteil.
Abstellraum (E-Bike, Kinderwagen), Trockenraum.
Hausmeisterservice komplett im Hausgeld enthalten.
PKW-Außenstellplatz inklusve.

Der Luftkurort Hirsau ist ein attraktiver Stadtteil von Calw inmitten der Natur.

Kindergärten, Schulen und eine Allgemeinarztpraxis erreichen Sie in etwa zehn bis zwölf Minuten zu Fuß.

Zwei Supermärkte in der Nachbarschaft machen den Einkauf bequem.

Das Stadtzentrum von Calw ( 3,5 KM) und die Stadt Pforzheim ( 24 KM, KFZ 30 Minuten) erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln – eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe - oder mit dem Fahrrad auf ebener Straße.

Fahren Sie mit der „Hermann-Hesse-Bahn“ in die Landeshauptstadt Stuttgart.

Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf Autobahnen und Bundesstraßen.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis der Wirtschaftskanzlei.

Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Zusätzlich sind wir auch über unsere Social Media- Kanäle erreichbar:

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Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!