Dachgeschosswohnung in Sittensen

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss sowie ein wohnliches Ambiente. Auf ca. 62,5 m² Wohnfläche bietet die 2-Zimmer-Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine gut geschnittene Wohnung mit praktischem Zusatznutzen legen.

Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Einbauschrank und schafft dadurch besonders praktische Stauraummöglichkeiten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzliche Nutzfläche steht sowohl im Dachboden als auch in einem eigenen Kellerraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum im Keller bietet weiteren Komfort im Alltag.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Ein Freistellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Mietangebot sinnvoll ab.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 630,00 €, die Warmmiete 830,00 €. Die Kaution beläuft sich auf 1.360,00 €.

Bitte beachten Sie, dass eine Tierhaltung nicht gestattet ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

• Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus


• Baujahr 1994


• ca. 62,5 m² Wohnfläche


• 2 Zimmer


• Balkon


• Einbauküche


• Schlafzimmer mit Einbauschrank


• Abstellraum in der Wohnung


• zusätzliche Abstellfläche im Dachboden


• eigener Kellerraum


• gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller


• Gas-Zentralheizung


• 1 Freistellplatz


• Kaltmiete: 630,00 €


• Warmmiete: 830,00 €


• Kaution: 1.260,00 €


• keine Tierhaltung gestattet

Mikrolage & Anbindung

Zentral & ruhig: Das Objekt befindet sich in angenehmer Wohnlage von Sittensen. Einkaufsstätten des täglichen Bedarfs (REWE, ALDI, Lidl), Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen (Grund- und Oberschule) sind direkt vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar.

Hervorragende Verkehrsankopplung: Optimal für Pendler durch die unmittelbare Nähe zur A1 (Anschlussstelle Sittensen).

Hamburg (Centrum): ca. 45 Minuten

Bremen (Centrum): ca. 35 Minuten

Buxtehude / Stade: ca. 30 Minuten

ÖPNV: Regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie Anschluss an den Metronom-Zugverkehr im nahegelegenen Lauenbrück oder Tostedt.

Makrolage & Lebensqualität

Attraktives Mittelzentrum: Sittensen gehört zum Landkreis Rotenburg (Wümme) und verbindet ländlichen Charme mit einer starken Infrastruktur.

Hoher Freizeitwert: Die Lage am Rande der Lüneburger Heide und entlang des Flusses Oste bietet beste Erholung. Zahlreiche Wander- und Radwege, Sportvereine sowie der örtliche Golfclub sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot für Familien, Paare und Senioren.