Etagenwohnung in Tettnang

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Garage/­Stellplatz

++ Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Garage ++

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225.000 €

Kaufpreis

74 m²

3 Zi.

2. OG

88069 Tettnang

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Co. KG
Lindauer Str. 6
88069 Tettnang

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1967

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
264 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Wohnambiente. Sie präsentiert sie sich in einem gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.


Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der viel Platz für erholsame Stunden im Freien oder schöne Abende bietet.


Das Raumangebot wird durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine Küche ergänzt. Die Garage vor dem Haus sowie ein großzügiger Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ideal ab.


Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine attraktive naturnahe Lage und eine gute Infrastruktur – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.


Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig und unbefristet vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1967
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16.04.2028
Energieverbrauchskennwert
134 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung


  • Einbauküche (nur rechte Küchenzeile)

  • überdachter Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung

  • Tageslichtbad mit Badewanne

  • Separates WC

  • Laminatboden und Fliesen

  • 2 Schlafzimmer

  • großzügiger Kellerraum

  • Waschküche und Trockenraum im Untergeschoss

  • Garage mit Stellplatz davor


Lagebeschreibung

Es gibt viele Gründe in Tettnang, der ehemaligen Residenz des Grafen von Montfort, zu wohnen, ob beschaulich, erholsam, informativ, unterhaltsam oder aktiv:


Tettnang mit seiner historischen Altstadt hat was, und zwar für Jeden!


Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Tettnanger Teilort Oberhof – einer Lage, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und zugleich hervorragende Erreichbarkeit besonders auszeichnet.


Die Stadt Tettnang liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße, in der Nähe des 3-Länder-Ecks Deutschland-Österreich-Schweiz. Hinter Tettnang beginnt das grüne Hügelland des württembergischen Allgäus.


Die knapp 20.000 Einwohner schätzen die kurzen Wege in der Stadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten, ob Einzelhandel, Gastronomie, Arzt oder Apotheken genauso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften.


Geschäfte des täglichen Bedarfs (ALDI, Bäckerei Hamma und Thomas Philipps) sind mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt. Die Zufahrt zur B31 ist mit dem PKW schnell anfahrbar, somit profitieren Sie von kurzen Wegen nach Friedrichshafen, Langenargen und Kressbronn.


Die Bushaltestelle "Tettnang Jasminstaffel" ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Anbindung in die Stadtmitte.


Sonstige Angaben

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Co. KG
Lindauer Str. 6
88069 Tettnang

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1954271
2094