Einfamilienhaus freistehend in Bad Münder am Deister

Dieses im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und im Laufe der Jahre zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut. Auf einem ca. 789 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie heute rund 114 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im vollständig unterkellerten Bereich.

Das Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischer Massivbauweise und bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. So wurden unter anderem die Leitungen und die Elektrik im Jahr 2013 erneuert. Auch die Fenster wurden in den Jahren 2013 und 2019 in den Wohnbereichen und teilweise im Keller erneuert.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Küchen-, Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Ein Holzofen aus dem Jahr 2019 sorgt für eine behagliche Atmosphäre und kann die gesamte untere Etage beheizen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbarer Dusche. Vom Wohnbereich bzw. dem angrenzenden Bereich besteht Zugang zur überdachten Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Neben einem großzügigen Elternschlafzimmer stehen hier drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Auch der Außenbereich bietet attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Im Garten befindet sich ein eingelassener Pool, der an warmen Tagen für eine willkommene Abkühlung sorgt. Die dazugehörige Poolpumpe kann bei Interesse übernommen werden. Zusammen mit dem großzügigen Grundstück und der überdachten Terrasse bietet sich hier ein schöner Bereich für entspannte Stunden im Freien.

Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitigem Raumangebot und bereits erfolgten Modernisierungen. Durch die ursprünglich als Zweifamilienhaus geplante Bauweise verfügt das Haus über eine flexible Grundrissstruktur und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf.

Das große Grundstück, die beiden Garagen, die überdachte Terrasse, der Balkon sowie der eingelassene Pool runden das attraktive Angebot ab. Besonders hervorzuheben sind zudem der gemütliche Holzofen im Erdgeschoss, der neben einer angenehmen Wohnatmosphäre eine zusätzliche Heizquelle für die untere Etage darstellt, und die überwiegend erneuerten Fenster im Wohnbereich.

• ca. 789 m² Eigentumsgrundstück, eingezäunt


• ca. 114 m² Wohnfläche


• Baujahr 1965


• massive Bauweise


• vollständig unterkellert


• 2 Garagen, davon eine direkt im Haus und eine separate Garage auf dem Grundstück


• überdachte Terrasse


• eingelassener Pool im Garten


• Balkon


• Öl-Zentralheizung, Baujahr 1989


• überwiegend erneuerte Fenster aus 2013 und 2019


• teilweise elektrische Außenrollläden


• Erneuerung von Leitungen und Elektrik im Jahr 2013


• Holzofen aus 2019 im Wohn-/Essbereich mit Möglichkeit zur Beheizung der gesamten unteren Etage


• Badezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche


• Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne

Das Einfamilienhaus befindet sich im Bad Münderaner Ortsteil Hachmühlen in einer überwiegend wohnlich geprägten Umgebung. Die Lage verbindet die ruhige Struktur eines Ortsteils mit der Nähe zu den Angeboten der Kurstadt Bad Münder am Deister. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet sowie in den umliegenden Orten erreichbar. Über die regionalen Verkehrswege bestehen Verbindungen in Richtung Hameln, Springe und Hannover. Damit eignet sich die Lage besonders für Personen, die ein Einfamilienhaus in einer überschaubaren Wohnumgebung mit guter regionaler Anbindung suchen.

Weitere Informationen zu der Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, das Sie ganz bequem online anfordern und herunterladen können.

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Nachdem Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschafft haben, stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Gemeinsam stimmen wir einen für Sie passenden Termin ab.