Einfamilienhaus freistehend in Jahrsdorf

Manchmal ist es genau der zusätzliche Platz, der ein Haus zu einem ganz besonderen Zuhause macht. Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, gemeinsame Erinnerungen entstehen und jeder seinen persönlichen Rückzugsbereich findet. Dieses im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen dafür beste Voraussetzungen. Auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in Jahrsdorf stehen insgesamt ca. 202,99 m² Wohnfläche zzgl. 15m² Balkon- und Terrassenanteile auf zwei weitgehend eigenständigen Wohnebenen zur Verfügung. Ob für eine große Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen, erwachsene Kinder oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.

Das Erdgeschoss bildet mit ca. 119,77 m² Wohnfläche den großzügigen Mittelpunkt des Hauses. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in die separate Küche mit praktischer Speisekammer sowie in das geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem Kaminofen gerade an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Vollbad und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen den durchdachten Grundriss und sorgen für Komfort im Alltag.

Eine weitere Besonderheit ist die ca. 83,22 m² große Einliegerwohnung im Obergeschoss. Mit einem Wohn- und Esszimmer samt Kaminofen, drei Schlafzimmern, einer Küche mit Speisekammer und einem Duschbad bietet sie einen eigenständigen Wohnbereich mit viel Privatsphäre. Ob Eltern oder Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste – hier lässt sich Nähe mit persönlicher Freiheit verbinden. Alternativ kann die Wohnung als abgeschlossene Mieteinheit genutzt werden und zusätzliche Einnahmen ermöglichen. Damit bleibt das Haus auch bei veränderten Lebenssituationen vielseitig nutzbar.

Die gedämmte Geschossdecke und der über eine Ausziehleiter erreichbare Dachboden bieten praktischen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2016. Die Bäder und Einbauküchen entsprechen dem Baujahr des Hauses; einzelne Küchengeräte wurden zwischenzeitlich erneuert. Bei den Bodenbelägen finden sich Fliesen, Teppich, Vinyl-Designboden im Erdgeschoss und Laminat im Obergeschoss. Mit Ausnahme der Fliesen wurden die Beläge erneuert, sodass Ihnen eine gepflegte Grundlage für die weitere Gestaltung nach Ihrem persönlichen Geschmack zur Verfügung steht.

Auch der Außenbereich lädt dazu ein, das Leben zu genießen. Die ca. 30 m² große Terrasse bietet viel Platz für ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende. Rund 24 m² sind durch ein 2021 errichtetes Aluminiumständerwerk überdacht und damit auch bei wechselhaftem Wetter gut nutzbar. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 12 m² großen Balkon im Obergeschoss, der einen zusätzlichen Platz zum Verweilen bietet. Dieser sollte überarbeitet werden und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ihn nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Einzelcarport mit Schuppen sowie weitere Stellplätze in einem Doppelcarport zur Verfügung. Das Haus ist an das öffentliche Wassernetz und eine gemeinschaftlich genutzte Kläranlage angeschlossen.

Dieses Haus verbindet großzügige Wohnflächen, zwei mögliche Wohneinheiten und vielseitige Außenbereiche zu einem Zuhause mit vielen Perspektiven. Ob als Familienmittelpunkt, für mehrere Generationen, zum Wohnen und Arbeiten oder mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit – hier finden Sie Raum für Ihre Wünsche und die Veränderungen des Lebens.

• Geeignet für Mehrgenerations-
  wohnen oder Großfamilie


• 2 Bäder (Vollbad/Duschbad)


• Überdachte Terrasse


• Dachterrasse ca. 12 m²


• Stellplätze: Einzelcarport mit Schuppen sowie
  2 weitere Stellplätze im Doppelcarport


• 2 Kaminöfen


• Glasfaser