Etagenwohnung in Köln (Neustadt/Süd)

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und bietet eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Wohnanlage beeindruckt durch ihre Außenwirkung und angenehme
Nachbarschaft.
Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen kleinen Balkon zum Innenhof.
Sie wurde vor 11 Jahren vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design. Die Bodenbeläge sind aus Laminat, die eine warme und zugleich pflegeleichte Oberfläche schaffen.
Das Badezimmer ist hell gefliest und ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.

Die Küche kann bei Interesse vom aktuellen Mieter abgelöst werden.

Die Fenster bestehen aus weißen Kunststoffprofilen und tragen zu einer sehr guten Schalldämmung bei.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Wohnung wird nach Absprache mit dem Mieter geräumt.

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

In zentraler Lage der Neustadt-Süd erwartet Sie diese helle 3-Zimmer-Wohnung.
Von der Wohnung aus eröffnet sich ein angenehmer Blick auf den grünen
Rathenauplatz, dessen Parkanlage einen reizvollen Kontrast zum urbanen Umfeld bildet.
ÖPNV-Anbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen der Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden komfortables Wohnen mit einem vielfältigen städtischen Lebensgefühl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Eine Besichtigung ist nur für Interessenten mit einer Finanzierungszusage einer Bank, oder einen Nachweiß der entsprehenden Liquidität möglich.

Die Besichtigung kann nur nach verheriger telefonischer Absprache, unter 0176/32200420 statt finden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.