Reihenhaus in Bayreuth (westlicher Roter Hügel)

Dieses gepflegte Reihenhaus bietet auf rund 153 m² Wohnfläche fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und ein großzügiges Raumangebot über mehrere Etagen. Ein geräumiger Flur, das zeitlose Gäste-WC und der praktische Abstellraum bilden den Eingangsbereich. Die moderne, gemütlich gestaltete Küche hat ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Direkt daneben befindet sich das große Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus geht es in den kleinen, gepflegten Garten und der Terrasse mit Glasüberdachung. Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer sowie das Bad mit einstiegsfreundlicher Wanne, Doppelwaschtisch und WC. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt die Wohnfläche um ein großes Studio und einen weiteren Raum mit Zugang zum Tageslichtbad. Dieses ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Die Aufteilung ermöglicht einen zusätzlichen Rückzugsbereich, beispielsweise für ältere Kinder, Eltern oder Gäste. Der Keller hält weitere Nutzungsmöglichkeiten bereit. Neben dem Heizraum und einem Vorratsraum stehen der Hobbyraum sowie die angrenzende Werkstatt zur Verfügung. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und eine Kleinphotovoltaikanlage mit 1,7 kWp ergänzen das Objekt. Die Fenster wurden teilweise 2010 erneuert.

• großzügiger Wohn- und Essbereich


• moderne Küche mit Platz für einen Frühstückstisch


• Bad im Obergeschoss mit einstiegsfreundlicher Wanne


• fünf Schlafzimmer


• ausgebautes Dachgeschoss inklusive Tageslichtbad


• gemütlicher Garten mit überdachter Terrasse und Markise in Südausrichtung


• vollständig unterkellert mit Hobbyraum und Werkstatt


• Einzelgarage mit elektrischem Tor


• Kleinphotovoltaikanlage mit 1,7 kWp


• sehr gepflegter Gesamtzustand

Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Roter Hügel und überzeugt durch die gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke. Supermärkte, Bäcker, die Apotheke sowie die Grundschule und der Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bayreuther Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht.

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
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Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

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