Doppelhaushälfte in Würzburg (Versbach)

Manche Häuser sind mehr als vier Wände. Sie überraschen mit besonderen Details, eröffnen neue Perspektiven und schaffen ein Wohngefühl, das in Erinnerung bleibt. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf rund 200 m² und vier Ebenen jede Menge Platz zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen.

Schon beim Betreten zeigt sich der wirklich besondere Charakter: Versetzte Wohnebenen und kleine Treppen verbinden die Räume auf ganz eigene Weise. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein flexibel nutzbares Zimmer und ein Gäste-WC. Wenige Stufen weiter liegt der Essbereich mit Zugang zu einem Balkon und herrlichem Ausblick.

Die Einbauküche wird durch eine separate Speisekammer mit zusätzlicher Küchenzeile ergänzt – ideal für Vorräte, Stauraum und die Vorbereitung gemeinsamer Kochabende.

Ein paar Stufen höher begeistert der Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken, beeindruckender Raumhöhe und einem charaktervollen Kamin. Große Fenster und ein weiterer Balkon bringen Licht und Natur ins Haus. Auf derselben Ebene liegt das Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Badezimmer samt Wanne, Dusche und WC.

Darüber wartet ein echtes Highlight: die offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich. Unter den gemütlichen Dachschrägen entsteht ein wunderbarer Platz zum Lesen und Entspannen. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad bietet zusätzlichen Rückzugsraum.

Auch das Untergeschoss hat viel zu bieten: Zwei großzügige Zimmer öffnen sich direkt zur Terrasse und zum weitläufigen Garten. Ob Spielen, Gärtnern oder entspannte Stunden im Grünen – hier findet das Leben draußen seinen Platz. Ein drittes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Kellerraum ergänzen diese Ebene.

Die innen gedämmten Wände reduzieren die Geräuschübertragung vom Nachbarhaus. Maßgefertigte Gardinen in Überlänge bleiben im Haus und sorgen im Sommer für angenehmen Sonnenschutz. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Ein Zuhause mit Ecken, Kanten und ganz viel Charme – bezugsfrei ab 01.01.2027

Die perfekte Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre, grüner Umgebung und der Nähe zur Stadt: Würzburg-Versbach vereint die Vorzüge eines gewachsenen Wohnstandorts mit einer guten Anbindung an das lebendige Stadtleben.

Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, in der laut Eigentümer ein herzliches Miteinander gepflegt wird. Kinder sind hier ausdrücklich willkommen und finden beim gemeinsamen Spielen, Roller- oder Fahrradfahren schnell Anschluss.

Gleichzeitig überzeugt Versbach mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, eine Grundschule sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im Stadtteil. Die Würzburger Innenstadt mit ihren Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso gut erreichbar wie das Universitätsklinikum. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.

Die grüne Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien.

Ein Wohnumfeld für alle, die nach einem langen Tag gerne zur Ruhe kommen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.

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Hinweise zu den Texten und Bildern:
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