Etagenwohnung in Fürstenfeldbruck

Die Vierzimmerwohnung im 4. Stock überzeugt durch einen großzügigen und familienfreundlichen Grundriss.

Gleich im Flur finden Sie genügend Platz für Ihre Garderobe.

Rechts befinden sich zwei Zimmer mit jeweils rund 9m². Sie eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Im Anschluss daran folgt die Küche.

Links gelangen Sie in einen weiteren Flur, in dem nacheinander ein praktischer Abstellraum, das separate WC und das Badezimmer positioniert ist.

Auf dieser Seite ist auch das große Elternschlafzimmer mit knapp 14m² Wohnfläche.

Das Herzstück schließlich bildet das geräumige Wohnzimmer mit ca. 23 m², das ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia, die den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert. Die Loggia ist überdacht und mit aufschiebbaren Glasfronten zusätzlich gegen Regen geschützt. Hier können Sie den Feierabend im Liegestuhl schön ausklingen lassen.

Die Fenster wurden bereits in doppelisolierte Fenster mit Kunststoffrahmen und Drehkippbeschlägen getauscht, sie sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet.

Eine schöne Küche mit Elektrogroßgeräten ist im Kaufpreis enthalten. Graubraune Fliesen am Boden und an der Wand, kombiniert mit Fronten in Holzoptik und einer hellen Arbeitsplatte verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre.

Sehr schön und modern wirkt auch der Laminatboden in dunkler Holzoptik.

Bad und separates WC wurden bereits renoviert. Mit dunkelgrauen Bodenfliesen und weißen, halbhoch verlegten Fliesen im WC, sowie großen Fliesen in Marmoroptik im Bad fühlen Sie sich hier rundum wohl. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad inklusive Waschmaschine rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren an fast allen Außenwänden mit innenliegenden Mineraldämmplatten gedämmt.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer kaum befahrenen Seitenstraße. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtung des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, und Apotheken befinden sich in näheren Umfeld bzw. sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Innenstadt von Fürstenfeldbruck mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut angebunden. Familien profitieren hier von einem breiten Bildungsangebot. Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet.

Für Pendler bietet Fürstenfeldbruck eine gute Verkehrsanbindung in Richtung München. Über die S-Bahn-Linie S4 besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind München und das umliegende Straßennetz gut erreichbar.

Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege, die Amperoase sowie die Grün- und Naherholungsflächen rund um Fürstenfeldbruck bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Die Lage eignet sich damit besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld im Münchner Umland verbinden möchten.

Selbstverständlich gehört ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung.

Das Wohngeld beträgt monatlich 399,-- Euro, davon gehen 67,01 Euro in die Rücklagen.

Die Wohnung ist bezugsfrei, sie ist damit für Selbstnutzer und auch für Kaptalanleger gut geeignet. Fürstenfeldbruck ist auch ein gesuchter Mietmarkt.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für Verkäufer und Käufer tätig sind. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie uns gleich an und lassen Sie sich diese geschmackvolle Wohnung nicht entgehen. In diese entzückende Wohnung können Sie gleich einziehen und sich wohlfühlen.