Etagenwohnung in Erkrath (Hochdahl)

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung (aktuell 4-Zimmer Wohnung - kann aber durch schließen der Wand wieder in den früheren Zustand einer 5-Zimmer Wohnung gebracht werden) mit Balkon und zwei Bädern in attraktiver Lage von Erkrath-Hochdahl

Viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine Lage mit hoher Lebensqualität: Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Der besondere Charme der Wohnung liegt in ihrer großzügigen Raumaufteilung und dem gewachsenen Charakter.

Fünf gut nutzbare Zimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Ein besonderes Plus sind die zwei Bäder, die den Alltag für mehrere Bewohner besonders komfortabel machen.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, den Feierabend entspannt an der frischen Luft zu genießen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage in Erkrath-Hochdahl. Hier verbinden sich eine gute Infrastruktur, kurze Wege des täglichen Lebens und ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zu Düsseldorf.

Eine Wohnung mit viel Raum für individuelle Wohnideen – und mit dem besonderen Charme, den man nicht jeden Tag findet.

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche

1. Obergeschoss
   Helle und gut nutzbare Raumaufteilung
   Zwei Bäder – ideal für Familien und komfortables Wohnen
   Separate Küche
   Großzügiger Balkon als zusätzlicher Freiraum
   Einzelgarage vorhanden
   Keller-/Abstellmöglichkeiten
   Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung
   Gewachsene Wohnanlage in attraktiver Lage von Erkrath-Hochdahl

Die großzügige Wohnfläche und die fünf Zimmer bieten viel Raum für individuelle Wohnkonzepte – beispielsweise für Familien, ein separates Homeoffice oder einen zusätzlichen Gäste- und Hobbybereich.

Attraktive Wohnlage in Erkrath-Hochdahl

Die Wohnung befindet sich in der Dörpfeldstraße im beliebten Stadtteil Hochdahl, in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumfeld. Die Straße ist als Anliegerstraße geprägt und bietet damit ein überwiegend wohnorientiertes Umfeld.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle „Erkrath Dörpfeldstraße“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Hochdahl-Millrath ist in etwa 450 Metern erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Düsseldorf und ins umliegende Rheinland.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls schnell erreichbar. Ein Frischemarkt sowie eine Bäckerei liegen nur wenige Gehminuten entfernt; weitere Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Hochdahl mit seinen vielfältigen Angeboten sind ebenfalls gut erreichbar.

Auch Familien profitieren von der Infrastruktur: Eine Kindertagesstätte befindet sich in unmittelbarer Nähe, das Schulzentrum Hochdahl ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Ärzte und eine Apotheke ergänzen die gute Nahversorgung.

Gleichzeitig bietet Hochdahl mit seinen Grün- und Naherholungsgebieten rund um Erkrath und das Neandertal zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.

Die Lage verbindet damit auf angenehme Weise ruhiges Wohnen, kurze Wege im Alltag und eine gute Verkehrsanbindung – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Paare mit großzügigem Platzbedarf attraktiv ist.

Die Wohnung ist bereits freigezogen und kurzfristig verfügbar. Ein Einzug ist somit zeitnah möglich.

Aufgrund der großzügigen Wohnfläche und der vielseitigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Für Kapitalanleger bietet die Wohnung mit fünf Zimmern, zwei Bädern und Balkon interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.

Einen 360°-Rundgang können Sie über diesen Link machen:

https://tour.ogulo.com/En9X

Hier bekommen Sie schon einen sehr guten Eindruck von dem Objekt.