Mehrfamilienhaus in Loffenau

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Zweifamilienhaus mit Ökonomieanbau in Loffenau. Das 1763 errichtete, denkmalgeschützte Fachwerkhaus verfügt über zwei Geschosse, zwei Wohnungen und rund 166,5 m² Wohnfläche. Ergänzend stehen etwa 266 m² Nutzfläche im Ökonomiebereich zur Verfügung. Das Grundstück umfasst 527 m² und bietet einen Garten. Zur Ausstattung gehören Balkon, Keller, Dachboden, Abstellraum, Badewanne, Garage und Stellplatz. Eine Elektroheizung ist vorhanden. Zum Anwesen gehören außerdem ein Nebengebäude sowie ein kleines unbebautes Grundstück.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 157.500 € möglich.

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Das Objekt liegt in Loffenau mit ca. 2.500 Einwohnern im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg.
Es befindet sich in der Ortsmitte bzw. im alten Ortskern an der L 564. Die Umgebung ist durch dicht stehende, meist zweigeschossige Straßenrandbebauung geprägt, teils mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss und teils mit Ökonomieanbauten. Die Wohnlage wird als einfach beschrieben. Allerdings ist insbesondere an Wochenenden in den Sommermonaten mit deutlichem Verkehrslärm durch Motorradausflugsverkehr zu rechnen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit Einschränkungen in der Nähe vorhanden, weitergehende Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Gernsbach. Grundschule und Kindergarten befinden sich in Loffenau, weiterführende Schulen in Gernsbach, Gaggenau oder Bad Herrenalb. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 350 m entfernt; zur Stadtbahnhaltestelle in Gernsbach sind es ca. 5 km, zum Bahnhof Rastatt ca. 15 km.
Das bebaute Grundstück ist leicht nach Westen geneigt und unregelmäßig, L-förmig zugeschnitten. Hinter dem Haus liegt eine einfache Wiesenfläche; das kleine unbebaute Zusatzgrundstück ist rechteckig und innenliegend. Der Zugang zum Haus erfolgt von Osten über eine Treppe. Das Gebiet liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans; Vorhaben sind nach § 34 BauGB zu beurteilen.

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.

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Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.