Büro / Praxen in Herne (Wanne-Süd)

Objekt in der Zwangsversteigerung – Alle Details online abrufbar

Kurze Objektbeschreibung: Gemischt genutztes Wohn- und Gewerbeobjekt bestehend aus 3 Gebäudeteilen. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und laut Grundrisszeichnung zum EG mehrere Kfz-Stellplätze. Es handelt sich um ein teilweise zur Wohnnutzung umgebautes gewerbliches Gebäude, das teilweise 3-geschossig und teilweise 1-geschossig ist. (EG: 2 Büroeinheiten, Lagerfläche, Gewerbehalle, Doppelgarage 1. OG: 3 Wohnungen 2. OG (DG): 3 Wohnungen). Eine Baugenehmigung für die erweiterte Wohnnutzung auf dem Grundstück wurde seitens der Stadt Herne nicht erteilt. Für 4 Wohnungen wird die Wohnnutzung derzeit lediglich geduldet, da der Gebietscharakter der baulichen Umgebung des Objekts nicht eindeutig ist. Diese Situation kann sich mit Änderung planungsrechtlicher Grundlagen ändern. Auf einem rückwärtigen Grundstücksbereich ist ein vermutlich ehemaliger Aufzugschacht auf das Nachbarflurstück 24 überbaut. Ob dieser noch benötigt oder ein Rückbau erforderlich ist, ist ungeklärt. Ein Risikoabschlag hierfür wurde bei der Bewertung nicht berücksichtigt.

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung (Zwangsvollstreckung) verwertet wird.
Umfangreiche Informationen wie das amtliche Gutachten, Lagepläne und weitere Bilder liegen uns vor und sind online für Sie aufbereitet.

Hier geht es direkt zum Exposé und den Terminen:
https://zvgscout.com/nordrheinwestpfalen/0007K0005-2024-herne-wanne%20(herne)