Reihenhaus in Düren (Merken)

Dieses Einfamilienhaus mit historischem Ursprung bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und entwickeln möchten. Das ursprünglich vor dem Zweiten Weltkrieg errichtete Gebäude verbindet einen gewachsenen Gebäudebestand mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.

Die Immobilie verfügt über eine klassische Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Käufer mit handwerklichem Geschick, Investoren oder Bauherren, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen und eigene Ideen umsetzen möchten, finden hier eine spannende Ausgangsbasis für ein individuelles Sanierungs- und Gestaltungskonzept.

Im Außenbereich befinden sich verschiedene Anbauten. Der zugehörige Garten bietet viel Gestaltungspotenzial und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, einen individuellen Rückzugsort im Grünen zu schaffen.

Dieses Einfamilienhaus richtet sich insbesondere an Käufer, die nicht nur eine Bestandsimmobilie suchen, sondern das Potenzial für ein eigenes Wohnprojekt erkennen. Die vorhandene Raumaufteilung, das mögliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und der gestaltbare Außenbereich bieten interessante Perspektiven für eine umfassende Neugestaltung.

• Holzfenster mit Einfach- und Isolierverglasung, teilweise in den 1980er-Jahren erneuert


• Rollläden


• Beheizung des Erdgeschosses über elektrische Einzelöfen; das Obergeschoss verfügt über keine Heizung


• Elektrik aus dem Jahr 1979


• Badezimmer teilweise saniert, ca. 2024

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungsnachweises vereinbart werden können. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie umfassend zu möglichen Förderungen und Finanzierungsmöglichkeiten. Sprechen Sie uns einfach an – wir unterstützen Sie gerne.