Etagenwohnung in Langerwehe (Jüngersdorf)

Die gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1993 bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Der Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche effizient. Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur. Trotz der kompakten Größe verfügt die Wohnung damit über alle wesentlichen Bereiche für einen komfortablen Alltag.

Für Kapitalanleger bietet die Wohnung aufgrund ihrer überschaubaren Wohnfläche interessante Voraussetzungen.

Langerwehe überzeugt durch eine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage zwischen Aachen und Düren. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Angebote sind gut erreichbar. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Bahnhof Langerwehe. Von hier bestehen gute Verbindungen in Richtung Aachen und Düren, wodurch die Wohnung insbesondere auch für Berufspendler und Studierende aus dem Aachener Raum interessant sein kann.

Ob zur Eigennutzung oder als überschaubare Kapitalanlage: Diese Eigentumswohnung verbindet eine kompakte Wohnfläche mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer verkehrsgünstigen Lage. Die derzeitige Leerstandssituation ermöglicht dabei eine flexible Entscheidung über die zukünftige Nutzung.

• isolierverglaste Kunststofffenster Baujahr 2009


• Gasheizung aus dem Baujahr


• Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus


• professionelle Hausverwaltung


• Hausmeisterservice