Mehrfamilienhaus in Stuttgart (Heusteigviertel)

Mitten im Bohnenviertel, nur wenige Gehminuten von der Stuttgarter Innenstadt entfernt, befindet sich dieses charmante, ca. 1830 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus.

Das Gebäude wurde in den Jahren 2007 bis 2011 kernsaniert und umfasst sieben abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt 21 Zimmern sowie einer Gesamtwohnfläche von ca. 294 m².

Bis Ende Oktober dieses Jahres werden sämtliche Wohnungen vollständig modernisiert. Darüber hinaus erfolgen eine zeitgemäße Gestaltung der Gemeinschafts- und Kellerräume sowie eine ansprechende Aufwertung des Eingangsbereichs, unter anderem mit Videosprechanlage und Briefkastenanlage.

Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss:
1 × 2-Zimmer-Wohnung, ca. 35,2 m² Wohnfläche
1 × 3-Zimmer-Wohnung, ca. 33,4 m² Wohnfläche

1. und 2. Obergeschoss:
   2 × 3-Zimmer-Wohnung, jeweils ca. 42,1 m² Wohnfläche
   2 × 3-Zimmer-Wohnung, jeweils ca. 39,4 m² Wohnfläche

Dachgeschoss:
1 × 4-Zimmer-Wohnung, ca. 62,07 m² Wohnfläche

Die Nutzflächen des Hauses, bestehend aus Bühnenfläche, Treppenhaus sowie Kellerräumen im 1. und 2. Untergeschoss, betragen insgesamt ca. 179 m².

Alle Wohnungen verfügen über Parkettböden, moderne Duschbäder, Küchenzeilen, innenliegenden Sonnenschutz sowie Deckenleuchten. Das Haus ist voll vermietet.

Die Ist -Kaltmiete beträgt p.a. € 73.188,00.

Zusätzliche Impressionen von diesem charmanten Gebäude mit Bildern vom Innenbereich des Hauses lassen wir Ihnen gerne mit unserem Exposé zukommen.

Stuttgart-Mitte
Der heutige Stadtbezirk Stuttgart-Mitte umfasst im Kern die im 10. Jahrhundert erstmals erwähnte Fläche „Stutengarten“. Er liegt in dem Stuttgarter Talkessel, der durch die angrenzenden, in Hanglage befindenden Bezirke gebildet wird. Den verkehrlichen Rahmen des Stadtbezirks bilden die breite Theodor-Heuss-Straße, die Konrad-Adenauer-Straße sowie die Hauptstätter Straße. Der Wiederaufbau nach der Zerstörung durch den Zweiten Weltkrieg erfolgte in den 50er und 60er Jahren.
Die bekanntesten Bauwerke sind das 1946 wieder aufgebaute Alte Schloss und das Neue Schloss, welches 1958 wiederaufgebaut wurde.
Der Mittelpunkt der gesamten Landeshauptstadt befindet sich ebenfalls in dessen Mitte: die Königstraße. Diese ist die längste verkehrsberuhigte Einkaufsmeile Europas und vertritt die meisten namhaften Kaufhäuser und Geschäfte.
Am Rande der Königstraße befindet sich der Schlossplatz mit den Schlossgartenanlagen welcher eine der schönsten innerstädtischen Grünanlagen Deutschlands ist.
Weitere Highlights sind die Stiftskirche und das Zentrum der Württembergischen Reformation.

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