Etagenwohnung in Neunkirchen am Sand (Neunkirchen a. Sand)

Die Seniorenwohnanlage "Seniorenhof Lämmerzahlstift" befindet sich in der Gemeinde Neunkirchen am Sand im Landkreis Nürnberger Land. Sie ist eine Einrichtung für betreutes Wohnen und richtet sich vor allem an ältere Menschen, die selbstständig leben möchten, aber bei Bedarf Unterstützung und Pflege in Anspruch nehmen können.

Der Seniorenhof wurde 1997 errichtet und bietet barrierefreie sowie rollstuhlgerechte Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind seniorengerecht ausgestattet und verfügen über Balkone oder Wintergärten. Im Haus gibt es Aufzüge und verschiedene Serviceangebote, die den Alltag erleichtern.

Zur Anlage gehören zahlreiche Gemeinschafts- und Dienstleistungsangebote. Dazu zählen unter anderem ein Café, ein Speisesaal, ein kleiner Kiosk mit Artikeln für den täglichen Bedarf, ein Fitnessraum, eine Kapelle sowie Aktionsangebote wie Gymnastikkurse, Klangherapie und Spielerunden. Für diese Leistungen ist der Abschluss eines Grundservicevertrag für jeden Bewohner obligatorisch. Zusätzlich können die Bewohner den hausinternen ambulanten Pflegedienst buchen, der bei Bedarf Unterstützung im Alltag oder bei der Pflege bietet.

Insgesamt verbindet der Seniorenhof Lämmerzahlstift selbstständiges Wohnen mit sozialer Gemeinschaft und professionellen Betreuungs- und Pflegeangeboten. Dadurch soll älteren Menschen ein möglichst selbstbestimmtes Leben in einer sicheren und unterstützenden Umgebung ermöglicht werden.

Besonderheit:
Aufgrund zukünftiger Modernisierungen wird nach erster Kostenschätzung eine, dem Vertragsgegenstand entsprechende, Sonderumlage in Höhe von ca. 17.000 € fällig. Dies wird bereits vorab beim Kaufpreis berücksichtigt und der ursprüngliche Kaufpreis in Höhe von 99.000 € um 19.000 € auf 80.000 € reduziert.

• 38 m² Wohnfläche


• 1 Zimmer


• große Loggia mit Südwestausrichtung in den Innenhof


• Küche mit Fenster inkl. EBK


• pflegeleichter, heller PVC-Boden


• weiß gefliestes Badezimmer mit Fenster


• großzügiger Grundriss


• frei

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihre Ansprechpartnerin:
Eva-Maria Hausmann

hausmann@wartzack-immobilien.de