Etagenwohnung in Singen (Hohentwiel)

Diese modernisierte Etagenwohnung im Hochparterre eines gepflegten dreistöckigen Gebäudes in Singen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf 55 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die ideal für Paare oder Singles geeignet sind. Das helle Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel natürliches Licht herein, während das Schlafzimmer mit Laminatboden eine behagliche Ruheoase darstellt. Die funktionale Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Platz für einen Esstisch, was sie zum zentralen Treffpunkt der Wohnung macht. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht durch ein Fenster und ist mit einer Wanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die Möglichkeit, sofort bezogen zu werden, da sie komplett möbliert ist.

Die Wohnung überzeugt mit einer soliden, modernen Ausstattung. Fenster mit Doppelverglasung sorgen für hervorragende Energieeffizienz und eine ruhige Wohnatmosphäre. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen unterstreicht den gepflegten Charakter der Räume. Eine Gas-Heizung sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Das Badezimmer ist funktional mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was eine angenehme Beleuchtung und Belüftung gewährleistet. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz für alle Küchenutensilien. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller und im Speicherraum.

Singen (Hohentwiel) zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Stadtatmosphäre aus. Die Wohnung befindet sich im zentralen Bereich der Stadt, was eine bequeme Erreichbarkeit zu einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern sichert. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten besonders attraktiv. Darüber hinaus bietet die Stadt ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, das in Kombination mit der Nähe zur Autobahn A81 eine exzellente Anbindung an umliegende Städte und Regionen sicherstellt. Freizeitmöglichkeiten sind in Singen reichlich vorhanden: Der nahegelegene Hohentwiel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während das Stadtzentrum kulturelle Veranstaltungen und Aktivitäten bietet. Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für kulinarische Abwechslung und entspannte Stunden. Diese zentrale Lage macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und vielseitige Optionen legen.

Diese sofort verfügbare Wohnung aus dem Jahr 1953 ist bereit für ihre neuen Eigentümer. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass die Angaben im Exposé auf Informationen des Eigentümers beruhen.

Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 180,8 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1953