Einfamilienhaus freistehend in Külsheim

Das im Jahr 1990 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, großzügig geschnittene Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Gebäude verfügt über zwei Wohnstockwerke und ist vollständig unterkellert. Durch die weitläufige Grundstücksfläche und die freistehende Bebauung im direkten Umfeld bietet sich eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Trotz der Lage mitten im Ort genießen die Bewohner hier ein hohes Maß an Ruhe und Ungestörtheit.
Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch ihre großzügige Raumgestaltung sowie die kurzen Wege zwischen den einzelnen Wohnbereichen aus. Sämtliche Räume sind über einen zentral gelegenen Flur miteinander verbunden. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich der geräumige Küchenbereich mit integrierter Essecke. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, wodurch sich der Innen- und Außenbereich angenehm miteinander verbinden lassen. Unmittelbar daneben befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Von hier aus gelangt man zudem in den Wintergarten, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Eine erst vor wenigen Jahren erneuerte Verschattung sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer. Dieses ist mit einer Infrarotkabine, einer großen Dusche mit seitlich angeordneten Düsen sowie einem leicht abgetrennten WC-Bereich ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum, der direkt vom Schlafbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt aus der Hauptwohnung hat man einen direkten Zugang zum Untergeschoss.
Das Untergeschoss bietet weit mehr als die üblichen Keller- und Lagerräume. Neben verschiedenen beheizten Räumen befinden sich hier der Heizungsraum mit einer modernen Pellet-Zentralheizung, welche erst 2025 verbaut worden ist. Die Anlage wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Besonders hervorzuheben ist der Hobby- und Barbereich mit vollwertiger Bar, großzügigen Sitzgelegenheiten und vorhandenem Wasseranschluss. Auch dieser Raum ist beheizt und eignet sich hervorragend für gesellige Abende oder die individuelle Freizeitgestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere beheizbare Kellerräume und Lagerflächen sowie ein WC. Dadurch stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich eine eigenständige Dreizimmerwohnung, die sich durch ein großzügiges Raumangebot und einen Balkon mit Zugang nach draußen auszeichnet. Auch hier wurde Wert auf komfortable Raumgrößen und eine angenehme Wohnqualität gelegt. Ein geräumiges Badezimmer ergänzt die Wohnung und unterstreicht den funktionalen Charakter dieser Wohneinheit.

Uissigheim ist ein idyllischer Stadtteil der Stadt Külsheim im Main-Tauber-Kreis. Der rund 560 Einwohner zählende Ort verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Vor Ort stehen Familien unter anderem ein Kindergarten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Ein reges Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen für ein lebendiges Miteinander. Die umliegende Landschaft mit Weinbergen, Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Ein besonderes Highlight ist der Uissigheimer Stahlberg mit seinem 2022 errichteten Aussichtsturm. Von der Aussichtsplattform eröffnet sich ein beeindruckender Blick über das Taubertal sowie die umliegenden Landschaften des Spessarts, Odenwald und bei entsprechender Fernsicht bis in Richtung Würzburg eröffnet.

Auch die umliegenden Städte sind gut erreichbar. Külsheim liegt nur wenige Kilometer entfernt, während Tauberbischofsheim und Wertheim ebenfalls schnell erreichbar sind.

Uissigheim bietet damit eine attraktive Kombination aus ländlicher Wohnqualität, naturnahmen Umfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Durch die Aufteilung in zwei separate Wohnungen eignet sich das Haus sowohl für eine größere Familie mit zusätzlichem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

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