Einfamilienhaus freistehend in Geestland

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem ca. 1.304 m² großen Grundstück. Auf rund 190 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Tageslichtbäder, ein Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie ein zusätzlich wohnlich ausgebautes Zimmer im Spitzboden.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästezimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume, eine zweite Küche und ein zusätzliches Tageslichtbad.

Die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder das Mehrgenerationenwohnen. Mit entsprechenden Umbaumaßnahmen, beispielsweise einer Außentreppe, wäre auch eine teilweise Vermietung denkbar.

Der liebevoll angelegte Garten mit neuer Terrasse und großzügigem Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Ein separates Gartenhaus mit Strom- und Lichtanschluss bietet zusätzlichen Platz. Zwei Garagen, ein Carport und weitere Stellplätze ergänzen das Angebot.

Ein Glasfaseranschluss sowie die vor rund fünf Jahren erneuerte Kläranlage runden diese vielseitige Immobilie ab.

Grundbuch: AG Geestland, Blatt 348, Flur 106, Flurstück 5
Grundstück:ca. 1.304 m²
Objektart:Einfamilienhaus
Baujahr: Ursprungsbaujahr 1936
Wohn-/Nutzfläche: ca. 190m²
Zimmer:7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, HWR, Abstellraum, zzgl. Zimmer im Spitzboden
Aufteilung
EG: Büro, Gästezimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, HWR, Bad
OG: Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad
Spitzboden: zzgl. wohnliche Nutzfläche
Einbauküche:im EG und OG vorhanden
Bäder
EG: Wannen- und Duschbad mit Fenster
OG: Wannen-Duschbad mit Fenster
Fenster
EG: Holzfenster, doppeltverglast
OG: Kunststofffenster 2014, Schlafzimmer 2024
Türen: Holztüren in Stahlzargen
Fußböden:verschiedene Beläge
Treppe:massiv
Heizung:Ölzentralheizung, Bj. 2012
Keller:teilunterkellert
Dach: Satteldach
Fassade: Riemchenklinker
Dachboden: teilweise Wohn-/Nutzfläche
Geschossdecken: Holzbalkenlage
Kfz-Stellplatz:auf dem Grundstück
Nebengebäude: Gartenhaus mit Strom und Licht; separater großer und Wintergarten
Internet: Glasfaser liegt im Haus
Kläranlage: vor 5 Jahren erneuert
Gebäudeversicherung:
Grundsteuer:
Übergabe:nach Vereinbarung

Der Ortsteil Kührstedt in Geestland überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage und eine naturnahe Umgebung. Umgeben von Feldern und Wiesen bietet die Gegend ideale Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Freien.
Die entspannte Atmosphäre macht Kührstedt besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten gut erreichbar.