Wohnung in Uffenheim

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

Erstbezug: 2,5 Zi.-Whg. mit großem Balkon & unverbaubarem Ausblick

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275.000 €

Kaufpreis

75 m²

2,5 Zi.

1. OG

97215 Uffenheim

Gewerblicher Anbieter

HETTINGER & LICENCE Immobilien
Ansbacher Straße 2
97215 Uffenheim

Details

Zimmerzahl
2,5
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
1
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2022

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. sind für den Käufer zu zahlen. Der Betrag wird nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung an den Makler fällig
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Kaufpreis
8.000 €

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein brandneues Zuhause als Erstbezug zu beziehen und von Anfang an Ihren eigenen Wohnstil zu prägen.


Auf einer großzügigen Wohnfläche von 75 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem komfortablen Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer. Der hochwertige Fliesenbelag verleiht den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz und ist dabei besonders pflegeleicht und langlebig.


Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob beim Morgenkaffee oder geselligen Abenden – hier lässt es sich wunderbar verweilen.


Das Gebäude überzeugt darüber hinaus mit einem Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erreichbar macht, sowie einem praktischen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz, der zum Preis von 8.000 € erworben werden kann, rundet das Angebot ideal ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.


Die Wohnung befindet sich in Uffenheim, einer charmanten Stadt im Herzen Frankens, die mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität punktet. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und eine gute Anbindung an die Region auf ideale Weise.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

60,5 kWh/(m²*a)

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
08.08.2020
Gültig bis
23.08.2033
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
60,5 kWh/(m²*a)

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HETTINGER & LICENCE Immobilien
Ansbacher Straße 2
97215 Uffenheim

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1950989
HL-HL-1227