Etagenwohnung in Iserlohn

Das Erbbaurecht besteht bis 08.12.2072, der Erbbauzins beträgt 400,00 EUR pro Jahr. Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Iserlohn-Dröschede und wurde ca. im Jahr 1980 errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und verschiedene Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren. Das Fenster im Wohnzimmer wurde im Jahr ca. 2020 erneuert, während die Bodenbeläge erst ca. 2026 modernisiert wurden. Auch die Küche wurde im Jahr ca. 2025 erneuert und trägt zum gepflegten Gesamteindruck der Wohnung bei.
Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr ca. 2016, wodurch die Wärmeversorgung individuell geregelt werden kann.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die eine komfortable Parkmöglichkeit bietet.
Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei ca. 195 EUR.
Die Wohnung wird vermietet verkauft und ist mit einem lebenslangen Wohnrecht zugunsten der Bewohnerin versehen. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 5.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Durch die bestehenden Mieteinnahmen bietet die Wohnung insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im beliebten Iserlohner Stadtteil Dröschede. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtgebiete aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil und dessen Umfeld vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die Iserlohner Innenstadt. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn A46 sind auch die umliegenden Städte wie Hagen und Hemer gut erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die nahegelegenen Grünflächen, Spazierwege und Naturlandschaften des Sauerlandes laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet somit attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Wohnnutzung.